Que signifient les données DVF pour Charbonnier-les-Mines ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Charbonnier-les-Mines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Charbonnier-les-Mines compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Charbonnier-les-Mines

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Charbonnier-les-Mines, le prix moyen est de 1 167 €/m² et le prix médian de 1 167 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Charbonnier-les-Mines n'apparaissent pas ?

Une rue de Charbonnier-les-Mines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Charbonnier-les-Mines ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Charbonnier-les-Mines

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Charbonnier-les-Mines couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Charbonnier-les-Mines

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Charbonnier-les-Mines au prix de 1 167 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Charbonnier-les-Mines

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Charbonnier-les-Mines entre 2024 et 2025 est de -33.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Charbonnier-les-Mines

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Charbonnier-les-Mines, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 167 €/m².

Prix immobilier Charbonnier-les-Mines

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63091 937 habitants

↓ -33.60%

1 167 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 167 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Charbonnier-les-Mines

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Charbonnier-les-Mines
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -33.60%

1 167 €/m²

Prix médian/m²

1 167 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue Du Bouquet	29/04/2025	Maison	30 m²	35 000 €	1 167 €/m²
1 Che Du Carreau De La Mine	05/03/2025	Local commercial	158 m²	75 000 €	475 €/m²
1 Che Du Carreau De La Mine	05/03/2025	Maison	108 m²	75 000 €	694 €/m²
3 Rue Jean Monnet	24/10/2024	Maison	115 m²	226 100 €	1 966 €/m²
3 Rue Jean Monnet	24/10/2024	Maison	115 m²	226 100 €	1 966 €/m²
44 Rue Germinal	26/08/2024	Maison	86 m²	171 650 €	1 996 €/m²
10 Rue De Montagnat	13/08/2024	Maison	84 m²	163 600 €	1 948 €/m²
1 Imp Bel Air	26/07/2024	Maison	88 m²	161 550 €	1 836 €/m²
1 Imp Bel Air	26/07/2024	Maison	88 m²	161 550 €	1 836 €/m²
31 Av De La Republique	25/07/2024	Appartement	120 m²	201 500 €	1 679 €/m²
31 Av De La Republique	25/07/2024	Local commercial	24 m²	201 500 €	8 396 €/m²
1 Pl De La Crx Du Saule	26/06/2024	Maison	40 m²	26 000 €	650 €/m²
18 Rue Germinal	22/06/2024	Maison	47 m²	46 000 €	979 €/m²
9005 Che Des Laquais	22/04/2024	Maison	110 m²	261 250 €	2 375 €/m²
5 Che De La Claix	29/03/2024	Maison	91 m²	216 780 €	2 382 €/m²
5 Che De La Claix	29/03/2024	Maison	91 m²	216 780 €	2 382 €/m²
9011 Rue Jean Monnet	29/02/2024	Local commercial	219 m²	200 000 €	913 €/m²
15 Av De La Republique	24/02/2024	Maison	108 m²	55 000 €	509 €/m²
7 Rue De La Liberte	08/02/2024	Maison	79 m²	85 000 €	1 076 €/m²
9009 Che Des Laquais	30/01/2024	Maison	128 m²	245 200 €	1 916 €/m²