Que signifient les données DVF pour Chappes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chappes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chappes compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chappes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chappes, le prix moyen est de 2 577 €/m² et le prix médian de 2 499 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chappes n'apparaissent pas ?

Une rue de Chappes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Chappes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chappes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chappes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chappes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chappes au prix de 2 577 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chappes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chappes entre 2024 et 2025 est de +13.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chappes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chappes, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 577 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 422 €/m².

Prix immobilier Chappes

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63089 1 609 habitants

↑ +13.30%

2 577 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 499 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chappes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chappes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +13.30%

2 577 €/m²

Prix médian/m²

2 499 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

1 422 €/m²

Prix médian/m²

1 422 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue De La Fontaine	28/03/2025	Maison	69 m²	206 221 €	2 989 €/m²
3 Rue Du Four	11/03/2025	Local commercial	60 m²	85 300 €	1 422 €/m²
14 Rue De La Fontaine	28/02/2025	Maison	139 m²	347 400 €	2 499 €/m²
2 Rue De L Enfer	21/01/2025	Maison	114 m²	255 850 €	2 244 €/m²
27 Rue Des Batignolles	16/10/2024	Maison	83 m²	110 000 €	1 325 €/m²
9 Rue De La Mairie	16/09/2024	Maison	78 m²	226 150 €	2 899 €/m²
7 Rue Du Petit Verger	13/09/2024	Maison	92 m²	253 700 €	2 758 €/m²
15 Rue De La Fontaine	30/08/2024	Maison	112 m²	303 800 €	2 712 €/m²
8 Rue Neuve	12/08/2024	Maison	85 m²	273 950 €	3 223 €/m²
8 Rue Neuve	12/08/2024	Maison	85 m²	273 950 €	3 223 €/m²
1 Rue De La Cure	31/07/2024	Maison	112 m²	255 000 €	2 277 €/m²
21 Rue De L Enfer	12/07/2024	Maison	70 m²	175 300 €	2 504 €/m²
2 Rue Des Lilas	27/06/2024	Maison	93 m²	240 000 €	2 581 €/m²
51 Rte De Lussat	10/06/2024	Maison	120 m²	174 700 €	1 456 €/m²
7 Rue De La Treille	29/05/2024	Maison	151 m²	161 500 €	1 070 €/m²
4 Rue Du Four	03/05/2024	Maison	117 m²	270 250 €	2 310 €/m²
1 Rte De Lussat	25/04/2024	Maison	117 m²	265 050 €	2 265 €/m²
14 Rte D Entraigues	06/03/2024	Maison	130 m²	222 000 €	1 708 €/m²
4 Rue Limagrain	14/02/2024	Maison	89 m²	211 900 €	2 381 €/m²
11 Rue De La Fontaine	26/01/2024	Maison	99 m²	314 000 €	3 172 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte D Entraigues	3 ventes	-	-	192 m²
Rue De La Fontaine	2 ventes	2 744 €/m²	-	444 m²
Rue Neuve	2 ventes	-	-	812 m²
Rue De L Enfer	1 vente	2 244 €/m²	-	336 m²
Rue Du Four	1 vente	-	-	41 m²
Rue Du Stade	1 vente	-	-	628 m²