Que signifient les données DVF pour Chapdes-Beaufort ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chapdes-Beaufort, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chapdes-Beaufort compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chapdes-Beaufort

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chapdes-Beaufort, le prix moyen est de 1 449 €/m² et le prix médian de 1 449 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chapdes-Beaufort n'apparaissent pas ?

Une rue de Chapdes-Beaufort n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Chapdes-Beaufort ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chapdes-Beaufort

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chapdes-Beaufort couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chapdes-Beaufort

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chapdes-Beaufort au prix de 1 449 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chapdes-Beaufort

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chapdes-Beaufort entre 2024 et 2025 est de -31.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chapdes-Beaufort

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chapdes-Beaufort, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 449 €/m².

Prix immobilier Chapdes-Beaufort

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63085 1 140 habitants 35 hab./km²

↓ -31.50%

1 449 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chapdes-Beaufort. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 449 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chapdes-Beaufort

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chapdes-Beaufort au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chapdes-Beaufort.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chapdes-Beaufort. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -31.50%

1 449 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 449 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue De La Chartreuse	28/04/2025	Maison	70 m²	76 000 €	1 086 €/m²
17 Rue De La Chartreuse	28/04/2025	Local commercial	53 m²	76 000 €	1 434 €/m²
5196 Triollet	14/03/2025	Maison	74 m²	130 000 €	1 757 €/m²
5196 Triollet	14/03/2025	Maison	74 m²	130 000 €	1 757 €/m²
5422 L Etreille	07/03/2025	Maison	103 m²	239 400 €	2 324 €/m²
5629 Champ De Bellechard	06/03/2025	Maison	118 m²	223 250 €	1 892 €/m²
5629 Champ De Bellechard	06/03/2025	Maison	118 m²	223 250 €	1 892 €/m²
5618 Pl Du Patural	19/02/2025	Maison	51 m²	57 420 €	1 126 €/m²
5199 Triollet	11/02/2025	Maison	80 m²	55 000 €	688 €/m²
5426 Tiolet	20/12/2024	Maison	66 m²	140 800 €	2 133 €/m²
5426 Tiolet	20/12/2024	Maison	66 m²	140 800 €	2 133 €/m²
3 Rue Des Bruyeres	04/12/2024	Maison	96 m²	107 882 €	1 124 €/m²
5673 Les Rioux	06/11/2024	Maison	116 m²	274 000 €	2 362 €/m²
5673 Les Rioux	06/11/2024	Maison	116 m²	274 000 €	2 362 €/m²
5627 Mazal	24/10/2024	Maison	68 m²	206 820 €	3 041 €/m²
5627 Mazal	24/10/2024	Maison	68 m²	206 820 €	3 041 €/m²
5000 Derriere Les Granges	29/08/2024	Maison	80 m²	182 500 €	2 281 €/m²
5000 Derriere Les Granges	29/08/2024	Maison	80 m²	182 500 €	2 281 €/m²
5321 Fraisse	19/08/2024	Maison	62 m²	217 900 €	3 515 €/m²
5164 Les Rioux	13/06/2024	Maison	106 m²	77 970 €	736 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chapdes-Beaufort. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Triollet	7 ventes	1 400 €/m²	-	1 388 m²
Chapdes Beaufort	6 ventes	-	-	64 m²
Champ De Bellechard	4 ventes	1 891 €/m²	-	964 m²
Chirmaud	3 ventes	-	-	6 588 m²
Endriat	3 ventes	-	-	705 m²
L Etreille	2 ventes	2 324 €/m²	-	1 500 m²
Les Bruyeres	2 ventes	-	-	12 186 m²
Pl Du Patural	2 ventes	1 125 €/m²	-	428 m²
Rue De La Chartreuse	2 ventes	1 085 €/m²	-	63 m²
Barbecot	1 vente	-	-	344 m²
La Meillade	1 vente	-	-	3 749 m²
Les Barras	1 vente	-	-	1 054 m²
Moulin De Parry	1 vente	-	-	20 640 m²
Rue Du Patural	1 vente	-	-	108 m²

Prix de l'immobilier autour de Chapdes-Beaufort

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chapdes-Beaufort. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,9 km