Que signifient les données DVF pour Chanonat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chanonat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chanonat compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chanonat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chanonat, le prix moyen est de 2 450 €/m² et le prix médian de 2 486 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chanonat n'apparaissent pas ?

Une rue de Chanonat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Chanonat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chanonat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chanonat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chanonat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chanonat au prix de 2 450 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chanonat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chanonat entre 2024 et 2025 est de -6.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chanonat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chanonat, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 2 482 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 471 €/m².

Prix immobilier Chanonat

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63084 1 729 habitants 135 hab./km²

↓ -6.70%

2 450 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chanonat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 486 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chanonat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chanonat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chanonat.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,3%

Maisons

12 ventes · 92,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 7,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chanonat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.50%

2 482 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 486 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 471 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 471 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
32 Che De Rizolle Jussat	06/06/2025	Maison	192 m²	514 650 €	2 680 €/m²
32 Che De Rizolle Jussat	06/06/2025	Maison	192 m²	514 650 €	2 680 €/m²
21 Rue De La Croix Saint Etienne	09/05/2025	Maison	179 m²	453 590 €	2 534 €/m²
17 Che Du Cheix	09/04/2025	Maison	120 m²	292 683 €	2 439 €/m²
17 Che Du Cheix	09/04/2025	Maison	120 m²	292 683 €	2 439 €/m²
2 Imp Des Genets Varennes	28/03/2025	Maison	101 m²	275 500 €	2 728 €/m²
2 Imp Des Genets Varennes	28/03/2025	Maison	101 m²	275 500 €	2 728 €/m²
5034 Bourg De Chanonat	24/03/2025	Maison	65 m²	75 000 €	1 154 €/m²
5 Che Des Beix	14/03/2025	Maison	92 m²	266 000 €	2 891 €/m²
9 Rue De La Condamine	06/03/2025	Appartement	68 m²	100 000 €	1 471 €/m²
4 Che Des Quayres Jussat	14/02/2025	Maison	104 m²	125 000 €	1 202 €/m²
3 Imp De Fretat	07/02/2025	Maison	105 m²	183 200 €	1 745 €/m²
2 Rue De La Croix Saint Etienne	05/02/2025	Maison	106 m²	347 402 €	3 277 €/m²
24 Che Des Cours Varennes	03/02/2025	Maison	118 m²	338 000 €	2 864 €/m²
13 Rue De Viallevelours	03/02/2025	Maison	117 m²	130 000 €	1 111 €/m²
2 Imp Pralong	17/01/2025	Maison	121 m²	356 200 €	2 944 €/m²
5 Rue Des Coteaux Varennes	07/12/2024	Maison	127 m²	302 050 €	2 378 €/m²
5 Rue Des Coteaux Varennes	07/12/2024	Maison	127 m²	302 050 €	2 378 €/m²
5701 Rue Magaud	12/11/2024	Maison	110 m²	156 000 €	1 418 €/m²
5001 Domaine Des Etangs	29/10/2024	Maison	200 m²	350 200 €	1 751 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chanonat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Plaine	5 ventes	-	-	5 753 m²
Bourg De Chanonat	3 ventes	1 153 €/m²	-	201 m²
La Serre	3 ventes	-	-	3 033 m²
Le Colombier	3 ventes	-	-	5 193 m²
All De L Enclos	2 ventes	-	-	540 m²
Che De Rizolle Jussat	2 ventes	2 680 €/m²	-	700 m²
Che Du Cheix	2 ventes	2 439 €/m²	-	850 m²
Imp De Fretat	2 ventes	1 744 €/m²	-	70 m²
Imp Des Genets Varennes	2 ventes	2 727 €/m²	-	605 m²
Rue De La Croix Saint Etienne	2 ventes	2 906 €/m²	-	593 m²
Birat	1 vente	-	-	3 320 m²
Che Des Beix	1 vente	2 891 €/m²	-	806 m²
Che Des Cours Varennes	1 vente	2 864 €/m²	-	671 m²
Che Des Quayres Jussat	1 vente	1 201 €/m²	-	173 m²
Imp Pralong	1 vente	2 943 €/m²	-	564 m²
Les Fessas	1 vente	-	-	3 917 m²
Macon	1 vente	-	-	152 m²
Pauzavy	1 vente	-	-	3 600 m²
Pralong	1 vente	-	-	610 m²
Rte Notre Dame De L'Arbre	1 vente	-	-	52 m²
Rue De La Condamine	1 vente	-	1 470 €/m²	-
Rue De Viallevelours	1 vente	1 111 €/m²	-	92 m²
Varennes	1 vente	-	-	64 m²

Prix de l'immobilier autour de Chanonat

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chanonat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km