Que signifient les données DVF pour Champs ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champs, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Champs compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Champs

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Champs, le prix moyen est de 1 849 €/m² et le prix médian de 1 849 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Champs n'apparaissent pas ?

Une rue de Champs n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Champs ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Champs

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Champs couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Champs

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Champs au prix de 1 849 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Champs

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Champs entre 2024 et 2025 est de +84.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Champs

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Champs, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 849 €/m².

Prix immobilier Champs

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63082 441 habitants 29 hab./km²

↑ +84.20%

1 849 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Champs. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 849 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Champs

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Champs au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Champs.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Champs. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +84.20%

1 849 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 849 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De La Vallee	18/06/2025	Maison	84 m²	200 000 €	2 381 €/m²
2 Rue De La Vallee	18/06/2025	Maison	84 m²	200 000 €	2 381 €/m²
6 Rue Du Pigeonnier	10/01/2025	Maison	82 m²	108 000 €	1 317 €/m²
30 Rte Du Patural	24/07/2024	Maison	85 m²	139 200 €	1 638 €/m²
3 Rte De Gannat	08/06/2024	Maison	72 m²	68 500 €	951 €/m²
3 Rte De Gannat	08/06/2024	Maison	72 m²	68 500 €	951 €/m²
2 Pl De La Forge	30/04/2024	Maison	60 m²	42 900 €	715 €/m²
3 Imp Des Trois Puits	19/03/2024	Maison	85 m²	50 000 €	588 €/m²
43 Rte Des Picouts	16/02/2024	Maison	40 m²	20 000 €	500 €/m²
20 Rue Du Pigeonnier	09/02/2024	Maison	94 m²	164 783 €	1 753 €/m²
20 Rue Du Pigeonnier	09/02/2024	Maison	94 m²	164 783 €	1 753 €/m²
20 Rte D Ebreuil	05/01/2024	Maison	118 m²	172 000 €	1 458 €/m²
20 Rte D Ebreuil	05/01/2024	Maison	35 m²	172 000 €	4 914 €/m²
13 Rue Des Charrieres	02/11/2023	Maison	45 m²	25 000 €	556 €/m²
27 Rte D Ebreuil	28/09/2023	Maison	40 m²	357 500 €	8 938 €/m²
24 Rte D Ebreuil	28/09/2023	Maison	299 m²	357 500 €	1 196 €/m²
3 Rue Des Charrieres	26/07/2023	Maison	126 m²	220 900 €	1 753 €/m²
51 Rte Des Picouts	06/10/2022	Maison	75 m²	127 500 €	1 700 €/m²
2 Rue Des Deux Soeurs	09/06/2022	Maison	58 m²	135 000 €	2 328 €/m²
8 Che Du Musee	03/02/2022	Maison	105 m²	213 790 €	2 036 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Champs. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Magnechits	4 ventes	-	-	5 691 m²
La Plaine	3 ventes	-	-	1 528 m²
Rue Du Pigeonnier	3 ventes	1 317 €/m²	-	489 m²
Bois Des Roches	2 ventes	-	-	2 026 m²
Pre Du Pan Binet	2 ventes	-	-	1 140 m²
Rue De La Vallee	2 ventes	2 380 €/m²	-	532 m²
Chabrepine	1 vente	-	-	14 m²
Font Du Loup	1 vente	-	-	4 550 m²
Le Mourguet	1 vente	-	-	10 060 m²
Les Brayards	1 vente	-	-	830 m²
Les Palles	1 vente	-	-	2 571 m²
Piece D Achat	1 vente	-	-	2 437 m²
Pierrabu	1 vente	-	-	4 370 m²

Prix de l'immobilier autour de Champs

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Champs. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km