Que signifient les données DVF pour Champétières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champétières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Champétières compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Champétières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Champétières, le prix moyen est de 1 383 €/m² et le prix médian de 1 222 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Champétières n'apparaissent pas ?

Une rue de Champétières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Champétières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Champétières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Champétières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Champétières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Champétières au prix de 1 383 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Champétières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Champétières entre 2024 et 2025 est de -8.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Champétières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Champétières, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 383 €/m².

Prix immobilier Champétières

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63081 282 habitants 15 hab./km²

↓ -8.50%

1 383 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Champétières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 222 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Champétières

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Champétières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Champétières.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Champétières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.50%

1 383 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 222 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5211 Chavagnat	30/04/2025	Maison	55 m²	119 000 €	2 164 €/m²
5211 Chavagnat	30/04/2025	Maison	70 m²	119 000 €	1 700 €/m²
5200 Thiolieres	14/04/2025	Maison	60 m²	128 000 €	2 133 €/m²
5307 Le Bret	28/03/2025	Maison	63 m²	50 000 €	794 €/m²
5165 Collangettes	03/01/2025	Maison	54 m²	66 000 €	1 222 €/m²
5250 La Verneire	23/12/2024	Local commercial	384 m²	35 000 €	91 €/m²
5250 La Verneire	23/12/2024	Local commercial	384 m²	35 000 €	91 €/m²
5109 Le Mas De Mons	25/10/2024	Maison	50 m²	28 000 €	560 €/m²
5274 Chatelet	14/05/2024	Maison	27 m²	66 500 €	2 463 €/m²
5274 Chatelet	14/05/2024	Maison	27 m²	66 500 €	2 463 €/m²
5039 Le Bourg	19/02/2024	Maison	76 m²	150 000 €	1 974 €/m²
5038 Le Bourg	19/02/2024	Maison	123 m²	150 000 €	1 220 €/m²
5126 Chavagnat	01/09/2023	Maison	128 m²	200 000 €	1 562 €/m²
5050 Le Bourg	13/06/2023	Appartement	97 m²	23 500 €	242 €/m²
5050 Le Bourg	13/06/2023	Appartement	66 m²	23 500 €	356 €/m²
5247 Le Bourg	01/06/2023	Maison	81 m²	78 000 €	963 €/m²
5297 Chabagnat	30/05/2023	Maison	38 m²	73 600 €	1 937 €/m²
5297 Chabagnat	30/05/2023	Maison	38 m²	73 600 €	1 937 €/m²
5142 La Fretisse	17/12/2022	Maison	45 m²	25 000 €	556 €/m²
5069 Notre Dame De Mons	24/06/2022	Maison	70 m²	13 500 €	193 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Champétières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Bois	11 ventes	-	-	1 910 m²
Soucheras	6 ventes	-	-	1 423 m²
Thiolieres	6 ventes	2 133 €/m²	-	2 355 m²
Fontfrida	5 ventes	-	-	1 566 m²
Chavagnat	4 ventes	1 932 €/m²	-	829 m²
Les Raz	4 ventes	-	-	1 144 m²
Collangettes	2 ventes	1 222 €/m²	-	325 m²
Jarsaillon	2 ventes	-	-	408 m²
La Croix Haute	2 ventes	-	-	626 m²
La Fecule	2 ventes	-	-	2 562 m²
Le Bret	2 ventes	793 €/m²	-	1 070 m²
Les Coleres	2 ventes	-	-	1 705 m²
Chandeleix	1 vente	-	-	990 m²
Garnasses	1 vente	-	-	1 674 m²
Les Bendis	1 vente	-	-	300 m²
Les Fournets	1 vente	-	-	3 800 m²
Les Prades	1 vente	-	-	1 500 m²
Les Pres	1 vente	-	-	4 640 m²
Littes Longues	1 vente	-	-	708 m²
Plantades	1 vente	-	-	870 m²

Prix de l'immobilier autour de Champétières

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Champétières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km