Que signifient les données DVF pour Champeix ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champeix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Champeix compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Champeix

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Champeix, le prix moyen est de 1 322 €/m² et le prix médian de 1 259 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Champeix n'apparaissent pas ?

Une rue de Champeix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Champeix ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Champeix

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Champeix couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Champeix

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Champeix au prix de 1 322 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Champeix

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Champeix entre 2024 et 2025 est de -24.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Champeix

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Champeix, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 162 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 508 €/m².

Prix immobilier Champeix

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63080 1 422 habitants 116 hab./km²

↓ -24.90%

1 322 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Champeix. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 259 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Champeix

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Champeix au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Champeix.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

81,8%

18,2%

Maisons

9 ventes · 81,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 18,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Champeix. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -34.00%

1 162 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 218 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 508 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 508 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
48 Quai D Aubary	11/06/2025	Appartement	105 m²	220 000 €	2 095 €/m²
9001 Rte De Moulard	21/05/2025	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
9001 Rte De Moulard	21/05/2025	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
9002 Rte De Clemensat	30/04/2025	Maison	50 m²	20 000 €	400 €/m²
17 Rue De La Halle	25/04/2025	Local commercial	193 m²	240 700 €	1 247 €/m²
17 Rue De La Halle	25/04/2025	Local commercial	119 m²	240 700 €	2 023 €/m²
3 Rue De La Vernoze	18/04/2025	Maison	110 m²	151 500 €	1 377 €/m²
20 Rue De Beauregard	11/04/2025	Maison	29 m²	16 430 €	567 €/m²
4 Che De La Serre	09/04/2025	Maison	129 m²	326 000 €	2 527 €/m²
4 Che De La Serre	09/04/2025	Maison	129 m²	326 000 €	2 527 €/m²
11 Rue De L Eglise	28/03/2025	Maison	66 m²	80 750 €	1 223 €/m²
4 Imp Du Porche	18/03/2025	Appartement	50 m²	46 000 €	920 €/m²
8 Quai D Aubary	06/03/2025	Maison	95 m²	44 500 €	468 €/m²
21 Quai Du Beaugeix	26/02/2025	Maison	101 m²	180 712 €	1 789 €/m²
13 Imp De L Eglise	31/01/2025	Maison	114 m²	75 000 €	658 €/m²
17 Rue Des Moulins	05/11/2024	Maison	139 m²	242 686 €	1 746 €/m²
4 Rte De Moulard	31/10/2024	Maison	150 m²	265 920 €	1 773 €/m²
11 Ptr Pte Rue De Beauregard	28/10/2024	Maison	60 m²	44 000 €	733 €/m²
24 Quai D Aubary	28/10/2024	Maison	3 m²	44 000 €	14 667 €/m²
9 Rue De La Roche	26/10/2024	Maison	104 m²	55 680 €	535 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Champeix. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Anciat	4 ventes	-	-	9 270 m²
La Serre	4 ventes	-	-	208 m²
La Vernoze	4 ventes	-	-	304 m²
Quai D Aubary	4 ventes	468 €/m²	2 095 €/m²	198 m²
Rte De Clemensat	4 ventes	400 €/m²	-	130 m²
Che De La Serre	2 ventes	2 527 €/m²	-	654 m²
Marchidial	2 ventes	-	-	56 m²
Rte De Moulard	2 ventes	1 300 €/m²	-	555 m²
Rue De La Halle	2 ventes	-	-	218 m²
Aubary	1 vente	-	-	106 m²
Imp De L Eglise	1 vente	657 €/m²	-	115 m²
Imp Du Porche	1 vente	-	920 €/m²	-
La Barreyre	1 vente	-	-	40 m²
La Pradat	1 vente	-	-	10 875 m²
Quai Du Beaugeix	1 vente	1 789 €/m²	-	549 m²
Rue De Beauregard	1 vente	566 €/m²	-	50 m²
Rue De L Eglise	1 vente	1 223 €/m²	-	38 m²
Rue De La Vernoze	1 vente	1 377 €/m²	-	45 m²
Rue Des Granges	1 vente	-	-	20 m²

Prix de l'immobilier autour de Champeix

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Champeix. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km