Que signifient les données DVF pour Champagnat-le-Jeune ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champagnat-le-Jeune, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Champagnat-le-Jeune compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Champagnat-le-Jeune

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Champagnat-le-Jeune, le prix moyen est de 1 004 €/m² et le prix médian de 1 004 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Champagnat-le-Jeune n'apparaissent pas ?

Une rue de Champagnat-le-Jeune n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Champagnat-le-Jeune ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Champagnat-le-Jeune

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Champagnat-le-Jeune couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Champagnat-le-Jeune

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Champagnat-le-Jeune au prix de 1 004 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Champagnat-le-Jeune

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Champagnat-le-Jeune entre 2024 et 2025 est de +43.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Champagnat-le-Jeune

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Champagnat-le-Jeune, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 004 €/m².

Prix immobilier Champagnat-le-Jeune

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63079 149 habitants

↑ +43.30%

1 004 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 004 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Champagnat-le-Jeune

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Champagnat-le-Jeune
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +43.30%

1 004 €/m²

Prix médian/m²

1 004 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du Lavoir	14/03/2025	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
13 Rue Des Jonquilles	11/02/2025	Maison	109 m²	110 000 €	1 009 €/m²
13 Rue Des Jonquilles	11/02/2025	Maison	109 m²	110 000 €	1 009 €/m²
2 Che De Lafont	20/02/2024	Maison	90 m²	63 080 €	701 €/m²
2 Che De Lafont	20/02/2024	Maison	90 m²	63 080 €	701 €/m²
1 Che Des Noisetiers	25/09/2023	Maison	99 m²	108 300 €	1 094 €/m²
3 Pla Du Tilleul	05/05/2023	Appartement	54 m²	27 000 €	500 €/m²
10 Pl De La Fontaine	20/02/2023	Maison	80 m²	35 000 €	438 €/m²
7 Pl De La Fontaine	25/05/2022	Local commercial	265 m²	43 800 €	165 €/m²
7 Pl De La Fontaine	25/05/2022	Maison	137 m²	43 800 €	320 €/m²
1 Imp Des Capucines	14/02/2022	Maison	37 m²	55 000 €	1 486 €/m²
2 Rue Du Plaud	04/02/2022	Maison	70 m²	30 000 €	429 €/m²
3 Rte D'Escout	30/09/2021	Maison	110 m²	53 000 €	482 €/m²
4 Rue De Perouget	29/07/2021	Maison	98 m²	70 000 €	714 €/m²
4 Rue Des Jardins	24/11/2020	Maison	100 m²	44 800 €	448 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Combe A Talion	2 ventes	-	-	380 m²
Rivaux De Joly	2 ventes	-	-	1 178 m²
Rue Des Jonquilles	2 ventes	1 009 €/m²	-	910 m²
Rue Du Lavoir	2 ventes	1 000 €/m²	-	332 m²
Champagnaguet	1 vente	-	-	272 m²
Le Cuel	1 vente	-	-	4 530 m²