Que signifient les données DVF pour Chabreloche ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chabreloche, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chabreloche compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chabreloche

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chabreloche, le prix moyen est de 1 182 €/m² et le prix médian de 1 217 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chabreloche n'apparaissent pas ?

Une rue de Chabreloche n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Chabreloche ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chabreloche

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chabreloche couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chabreloche

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chabreloche au prix de 1 182 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chabreloche

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chabreloche entre 2024 et 2025 est de +34.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chabreloche

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chabreloche, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 182 €/m².

Prix immobilier Chabreloche

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63072 1 156 habitants 119 hab./km²

↑ +34.10%

1 182 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chabreloche. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 217 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chabreloche

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chabreloche au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chabreloche.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chabreloche. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +19.30%

1 182 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 217 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
36 Rte De La Trappe	12/05/2025	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
90 Rue Du Groupe Scolaire	26/04/2025	Maison	65 m²	47 000 €	723 €/m²
198 Rte Des Sucheres	04/04/2025	Maison	32 m²	47 350 €	1 480 €/m²
215 Rte De La Gasse	27/03/2025	Maison	117 m²	157 125 €	1 343 €/m²
180 Rue Du Seitol	21/03/2025	Maison	74 m²	20 000 €	270 €/m²
180 Rue Du Seitol	21/03/2025	Maison	74 m²	20 000 €	270 €/m²
93 Rue Du Lavoir	06/03/2025	Maison	70 m²	20 000 €	286 €/m²
132 Che Des Grandes Pieces	14/02/2025	Maison	80 m²	133 000 €	1 662 €/m²
94 Rue Du Groupe Scolaire	16/12/2024	Maison	62 m²	80 750 €	1 302 €/m²
94 Imp Du Fort Mallet	04/12/2024	Maison	110 m²	135 000 €	1 227 €/m²
5164 Chez Roche	25/10/2024	Maison	35 m²	5 000 €	143 €/m²
1091 Rte De La Durolle	30/09/2024	Maison	60 m²	66 280 €	1 105 €/m²
21 Rte De Saint Thomas	08/08/2024	Maison	72 m²	34 000 €	472 €/m²
55 Rte De Montsuchet	24/07/2024	Maison	120 m²	75 000 €	625 €/m²
55 Rte De Montsuchet	24/07/2024	Maison	120 m²	75 000 €	625 €/m²
55 Rte De Montsuchet	24/07/2024	Maison	120 m²	75 000 €	625 €/m²
262 Rue Du Pre Mathieu	18/07/2024	Maison	92 m²	141 000 €	1 533 €/m²
180 Rue Du Seitol	12/07/2024	Maison	74 m²	127 910 €	1 729 €/m²
9001 Rue Du Seitol	10/06/2024	Maison	96 m²	83 500 €	870 €/m²
9001 Rue Du Seitol	10/06/2024	Maison	96 m²	83 500 €	870 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chabreloche. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Grandes Pieces	3 ventes	1 662 €/m²	-	1 187 m²
La Litte	2 ventes	-	-	1 220 m²
La Trappe	2 ventes	-	-	139 m²
Le Lac	2 ventes	-	-	9 639 m²
Les Sucheres	2 ventes	-	-	820 m²
Rue De La Forge	2 ventes	-	-	18 m²
Rue Du Seitol	2 ventes	270 €/m²	-	1 904 m²
Gouttenoire	1 vente	-	-	323 m²
La Garde	1 vente	-	-	4 011 m²
Le Plan	1 vente	-	-	6 996 m²
Pierre De La Croix	1 vente	-	-	1 590 m²
Rte De La Gasse	1 vente	1 342 €/m²	-	1 239 m²
Rte De La Trappe	1 vente	1 333 €/m²	-	93 m²
Rte Des Sucheres	1 vente	1 479 €/m²	-	681 m²
Rue Du Groupe Scolaire	1 vente	723 €/m²	-	228 m²
Rue Du Lavoir	1 vente	285 €/m²	-	74 m²

Prix de l'immobilier autour de Chabreloche

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chabreloche. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km