Que signifient les données DVF pour Ceyssat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ceyssat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ceyssat compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Ceyssat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ceyssat, le prix moyen est de 1 903 €/m² et le prix médian de 2 160 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ceyssat n'apparaissent pas ?

Une rue de Ceyssat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Ceyssat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ceyssat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ceyssat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ceyssat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ceyssat au prix de 1 903 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ceyssat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ceyssat entre 2023 et 2024 est de -17.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ceyssat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ceyssat, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 903 €/m².

Prix immobilier Ceyssat

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63071 694 habitants

↓ -17.90%

1 903 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 160 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Ceyssat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ceyssat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.90%

1 903 €/m²

Prix médian/m²

2 160 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
251 Che De La Condamine	31/12/2024	Maison	106 m²	229 000 €	2 160 €/m²
2 Rue Puy Meunier	21/08/2024	Maison	116 m²	257 000 €	2 216 €/m²
2 Rue Puy Meunier	21/08/2024	Maison	116 m²	257 000 €	2 216 €/m²
5 Rue Des Varinnes	24/05/2024	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
5 Rue Des Varinnes	24/05/2024	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
19 Rue Du Parc	07/12/2023	Maison	111 m²	146 000 €	1 315 €/m²
28 Rue Saint Martin	19/10/2023	Maison	74 m²	252 300 €	3 409 €/m²
1 Rue Des Varinnes	12/09/2023	Local commercial	2 620 m²	130 000 €	50 €/m²
1 Rue Des Varinnes	12/09/2023	Local commercial	-	130 000 €	-
4 Rue D Epinoux	30/06/2023	Maison	59 m²	117 000 €	1 983 €/m²
4 Rue Puy Meunier	30/05/2023	Maison	134 m²	470 000 €	3 507 €/m²
4 Rue Puy Meunier	30/05/2023	Maison	134 m²	470 000 €	3 507 €/m²
17 Rue Du Four	11/02/2023	Maison	100 m²	138 000 €	1 380 €/m²
28 Rue Des Taradoux	31/08/2022	Appartement	77 m²	262 590 €	3 410 €/m²
28 Rue Des Taradoux	31/08/2022	Appartement	37 m²	262 590 €	7 097 €/m²
4 Chem De Marsol	07/07/2022	Maison	156 m²	320 000 €	2 051 €/m²
29 Rue Des Pres Verts	26/04/2022	Maison	81 m²	219 000 €	2 704 €/m²
13 Rue Des Pres Verts	09/03/2022	Maison	122 m²	294 000 €	2 410 €/m²
13 Rue Des Pres Verts	09/03/2022	Maison	122 m²	294 000 €	2 410 €/m²
5001 Crete Du Puy De Dome	29/12/2021	Local commercial	-	50 150 €	-

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Montmeyre	4 ventes	-	-	718 m²
Bois D Epinoux	1 vente	-	-	2 840 m²
Fetians	1 vente	-	-	7 905 m²
Grand Pre	1 vente	-	-	11 300 m²
Ladoux	1 vente	-	-	3 240 m²
Les Cotes	1 vente	-	-	9 240 m²