Que signifient les données DVF pour Ceyrat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ceyrat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ceyrat compte 23 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ceyrat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ceyrat, le prix moyen est de 2 604 €/m² et le prix médian de 2 568 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ceyrat n'apparaissent pas ?

Une rue de Ceyrat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Ceyrat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ceyrat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ceyrat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ceyrat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ceyrat au prix de 2 604 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ceyrat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ceyrat entre 2024 et 2025 est de -39.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ceyrat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ceyrat, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 2 586 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 2 284 €/m². 9 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 681 €/m².

Prix immobilier Ceyrat

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63070 6 548 habitants

↓ -39.60%

2 604 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 568 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ceyrat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ceyrat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (20 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -46.00%

2 586 €/m²

Prix médian/m²

2 568 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.60%

2 284 €/m²

Prix médian/m²

2 284 €/m²

Locaux commerciaux (9 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -81.30%

681 €/m²

Prix médian/m²

633 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue B Pascal Boissejour	24/06/2025	Appartement	18 m²	441 500 €	24 528 €/m²
11 Rue B Pascal Boissejour	24/06/2025	Maison	180 m²	441 500 €	2 453 €/m²
39 Rue Des Montagnards	19/06/2025	Maison	240 m²	898 000 €	3 742 €/m²
25 Av De Royat Boissejour	05/06/2025	Appartement	38 m²	397 800 €	10 468 €/m²
25 Av De Royat Boissejour	05/06/2025	Appartement	130 m²	397 800 €	3 060 €/m²
25 Av De Royat Boissejour	05/06/2025	Appartement	38 m²	397 800 €	10 468 €/m²
4 Av Des Cottages	23/05/2025	Maison	87 m²	200 000 €	2 299 €/m²
42 All Des Noyers	19/05/2025	Maison	149 m²	402 600 €	2 702 €/m²
1 Rue De La Chenaie	05/05/2025	Local commercial	180 m²	111 000 €	617 €/m²
6 Av Wilson	24/04/2025	Local commercial	27 m²	30 000 €	1 111 €/m²
1 Rue De La Chenaie	16/04/2025	Local commercial	180 m²	114 000 €	633 €/m²
15 Rue De La Vallee De Preguille	16/04/2025	Maison	60 m²	158 100 €	2 635 €/m²
1 Rue De La Chenaie	14/04/2025	Local commercial	180 m²	114 000 €	633 €/m²
30 Av Wilson	11/04/2025	Local commercial	260 m²	65 000 €	250 €/m²
30 Av Wilson	11/04/2025	Maison	82 m²	65 000 €	793 €/m²
9300 Chabanne	31/03/2025	Maison	96 m²	320 000 €	3 333 €/m²
77 Av J B Marrou	31/03/2025	Appartement	90 m²	195 000 €	2 167 €/m²
77 Av J B Marrou	31/03/2025	Appartement	20 m²	195 000 €	9 750 €/m²
10 Rue De L Arbre	31/03/2025	Appartement	46 m²	122 940 €	2 673 €/m²
34 Av Du Belvedere	31/03/2025	Maison	110 m²	410 350 €	3 730 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Montrognon	1 vente	-	-	75 m²
Rue Des Combes Boissejour	1 vente	1 377 €/m²	-	896 m²
Rue Des Vignerons	1 vente	2 153 €/m²	-	62 m²
Rue Frederic Brunmurol	1 vente	1 352 €/m²	-	-