Que signifient les données DVF pour Ceyrat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ceyrat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ceyrat compte 23 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ceyrat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ceyrat, le prix moyen est de 2 604 €/m² et le prix médian de 2 568 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ceyrat n'apparaissent pas ?

Une rue de Ceyrat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Ceyrat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ceyrat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ceyrat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ceyrat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ceyrat au prix de 2 604 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ceyrat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ceyrat entre 2024 et 2025 est de -39.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ceyrat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ceyrat, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 2 586 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 2 284 €/m². 9 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 681 €/m².

Prix immobilier Ceyrat

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63070 6 592 habitants 692 hab./km²

↓ -39.60%

2 604 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ceyrat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 568 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ceyrat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ceyrat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ceyrat.

Répartition des ventes par type de bien

32 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

62,5%

28,1%

Maisons

20 ventes · 62,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 9,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

9 ventes · 28,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (20 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ceyrat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -46.00%

2 586 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 568 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -12.60%

2 284 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 284 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (9 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -81.30%

681 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

633 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue B Pascal Boissejour	24/06/2025	Appartement	18 m²	441 500 €	24 528 €/m²
11 Rue B Pascal Boissejour	24/06/2025	Maison	180 m²	441 500 €	2 453 €/m²
39 Rue Des Montagnards	19/06/2025	Maison	240 m²	898 000 €	3 742 €/m²
25 Av De Royat Boissejour	05/06/2025	Appartement	38 m²	397 800 €	10 468 €/m²
25 Av De Royat Boissejour	05/06/2025	Appartement	130 m²	397 800 €	3 060 €/m²
25 Av De Royat Boissejour	05/06/2025	Appartement	38 m²	397 800 €	10 468 €/m²
4 Av Des Cottages	23/05/2025	Maison	87 m²	200 000 €	2 299 €/m²
42 All Des Noyers	19/05/2025	Maison	149 m²	402 600 €	2 702 €/m²
1 Rue De La Chenaie	05/05/2025	Local commercial	180 m²	111 000 €	617 €/m²
6 Av Wilson	24/04/2025	Local commercial	27 m²	30 000 €	1 111 €/m²
1 Rue De La Chenaie	16/04/2025	Local commercial	180 m²	114 000 €	633 €/m²
15 Rue De La Vallee De Preguille	16/04/2025	Maison	60 m²	158 100 €	2 635 €/m²
1 Rue De La Chenaie	14/04/2025	Local commercial	180 m²	114 000 €	633 €/m²
30 Av Wilson	11/04/2025	Local commercial	260 m²	65 000 €	250 €/m²
30 Av Wilson	11/04/2025	Maison	82 m²	65 000 €	793 €/m²
9300 Chabanne	31/03/2025	Maison	96 m²	320 000 €	3 333 €/m²
77 Av J B Marrou	31/03/2025	Appartement	90 m²	195 000 €	2 167 €/m²
77 Av J B Marrou	31/03/2025	Appartement	20 m²	195 000 €	9 750 €/m²
10 Rue De L Arbre	31/03/2025	Appartement	46 m²	122 940 €	2 673 €/m²
34 Av Du Belvedere	31/03/2025	Maison	110 m²	410 350 €	3 730 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ceyrat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Patonne	17 ventes	-	-	149 m²
Rue De La Chenaie	12 ventes	-	2 401 €/m²	-
Av J B Marrou	10 ventes	2 010 €/m²	5 958 €/m²	665 m²
Chabanne	9 ventes	3 333 €/m²	-	259 m²
Av De Royat Boissejour	7 ventes	-	7 999 €/m²	923 m²
Av Wilson	6 ventes	792 €/m²	1 386 €/m²	368 m²
Rue N Perret Boissejour	6 ventes	1 305 €/m²	-	76 m²
Les Foisses	5 ventes	-	-	568 m²
Av De Charade Boissejour	4 ventes	1 595 €/m²	-	738 m²
Av Des Cottages	4 ventes	2 349 €/m²	-	383 m²
Rue B Pascal Boissejour	4 ventes	2 452 €/m²	24 527 €/m²	292 m²
Suquet Bartaix	4 ventes	-	-	148 m²
Le Bois	3 ventes	-	-	97 m²
Les Buges De Montaudoux	3 ventes	-	-	648 m²
Rue Des Poilus	3 ventes	2 338 €/m²	-	49 m²
Rue Du Granit Boissejour	3 ventes	3 280 €/m²	-	483 m²
Rue Liberation Boissejour	3 ventes	750 €/m²	-	27 m²
All Des Gravirins	2 ventes	2 638 €/m²	-	547 m²
Chaumette	2 ventes	-	-	780 m²
Imp Du Mas	2 ventes	-	-	110 m²
La Tronchere	2 ventes	-	-	160 m²
Montaudoux	2 ventes	-	-	440 m²
Pl De L Ancienne Mairie	2 ventes	-	1 390 €/m²	-
Pre Soubre	2 ventes	-	-	104 m²
Rue De L Arbre	2 ventes	-	2 672 €/m²	12 m²

Prix de l'immobilier autour de Ceyrat

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ceyrat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km