Que signifient les données DVF pour Brousse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brousse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brousse compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Brousse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brousse, le prix moyen est de 724 €/m² et le prix médian de 724 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brousse n'apparaissent pas ?

Une rue de Brousse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Brousse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brousse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brousse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brousse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brousse au prix de 724 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brousse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brousse entre 2024 et 2025 est de -49.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brousse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brousse, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 724 €/m².

Prix immobilier Brousse

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63056 372 habitants 16 hab./km²

↓ -49.50%

724 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Brousse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

724 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brousse

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Brousse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Brousse.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Brousse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -49.50%

724 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

724 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5163 Montmeat	27/05/2025	Maison	64 m²	55 000 €	859 €/m²
5054 Montboissier	31/03/2025	Maison	78 m²	20 000 €	256 €/m²
5059 Montboissier	20/03/2025	Maison	46 m²	42 500 €	924 €/m²
5249 Montaigut	27/09/2024	Maison	40 m²	69 000 €	1 725 €/m²
5414 Montboissier	06/06/2024	Maison	140 m²	160 619 €	1 147 €/m²
5070 Montboissier	25/07/2023	Maison	48 m²	168 600 €	3 512 €/m²
5259 La Bertat	10/07/2023	Maison	120 m²	55 000 €	458 €/m²
5421 Le Pouhet	27/06/2023	Maison	100 m²	149 000 €	1 490 €/m²
5230 Lavancie	02/06/2023	Maison	78 m²	115 300 €	1 478 €/m²
5258 Cotes Chabanet	15/05/2023	Maison	24 m²	60 000 €	2 500 €/m²
5059 Montboissier	16/12/2022	Maison	46 m²	33 000 €	717 €/m²
5366 La Bregere	12/10/2022	Maison	130 m²	196 800 €	1 514 €/m²
5366 La Bregere	12/10/2022	Maison	130 m²	196 800 €	1 514 €/m²
5341 Campine	30/09/2022	Maison	130 m²	225 000 €	1 731 €/m²
5341 Campine	30/09/2022	Maison	130 m²	225 000 €	1 731 €/m²
5107 Yssard	27/09/2022	Maison	108 m²	150 €	1 €/m²
5086 Les Pradeaux	24/06/2022	Maison	89 m²	100 000 €	1 124 €/m²
5086 Les Pradeaux	24/06/2022	Maison	89 m²	100 000 €	1 124 €/m²
5071 Montboissier	01/04/2022	Maison	70 m²	83 230 €	1 189 €/m²
5116 Campine	28/01/2022	Maison	120 m²	68 000 €	567 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Brousse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Montboissier	5 ventes	590 €/m²	-	574 m²
Montmeat	5 ventes	859 €/m²	-	1 232 m²
La Teynas	4 ventes	-	-	2 402 m²
Chaminaud	3 ventes	-	-	9 894 m²
Patural	3 ventes	-	-	16 420 m²
Chabannoux	2 ventes	-	-	22 985 m²
Le Bois De Raboullet	2 ventes	-	-	10 685 m²
Les Bruyeres	2 ventes	-	-	9 585 m²
Bois De Lavancie	1 vente	-	-	1 900 m²
Challet	1 vente	-	-	19 500 m²
Grun De Gerbaud	1 vente	-	-	1 881 m²
La Fayolle	1 vente	-	-	12 970 m²
La Milliere	1 vente	-	-	6 370 m²
La Praderie	1 vente	-	-	929 m²
Laval	1 vente	-	-	1 916 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	2 990 m²
Le Clovet Et Les Cottes	1 vente	-	-	476 m²
Le Grun D Arteyre	1 vente	-	-	31 460 m²
Les Buges	1 vente	-	-	5 790 m²
Les Combes	1 vente	-	-	53 m²
Les Cottes	1 vente	-	-	1 448 m²
Liguedrey	1 vente	-	-	710 m²
Sous Le Communal	1 vente	-	-	1 730 m²

Prix de l'immobilier autour de Brousse

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Brousse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km