Que signifient les données DVF pour Briffons ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Briffons, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Briffons compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Briffons

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Briffons, le prix moyen est de 636 €/m² et le prix médian de 636 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Briffons n'apparaissent pas ?

Une rue de Briffons n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Briffons ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Briffons

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Briffons couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Briffons

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Briffons au prix de 636 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Briffons

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Briffons entre 2024 et 2025 est de +19.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Briffons

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Briffons, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 636 €/m².

Prix immobilier Briffons

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63053 267 habitants 6 hab./km²

↑ +19.70%

636 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Briffons. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

636 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Briffons

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Briffons au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Briffons.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Briffons. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +19.70%

636 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

636 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5105 Rozet	26/02/2025	Maison	154 m²	98 000 €	636 €/m²
5168 Combas	28/09/2024	Maison	60 m²	22 500 €	375 €/m²
5253 Barreix	08/08/2024	Maison	90 m²	30 000 €	333 €/m²
5074 Bourgeade	27/06/2024	Maison	40 m²	35 450 €	886 €/m²
5205 Le Camp	28/12/2023	Maison	70 m²	105 000 €	1 500 €/m²
5120 Rozet	09/12/2023	Maison	60 m²	62 568 €	1 043 €/m²
5119 Rozet	09/12/2023	Maison	45 m²	62 568 €	1 390 €/m²
5152 Muratel	07/10/2023	Maison	110 m²	57 000 €	518 €/m²
5150 Muratel	06/07/2023	Maison	99 m²	29 123 €	294 €/m²
5172 Combas	20/02/2023	Maison	130 m²	32 000 €	246 €/m²
5086 Barreix	14/02/2023	Maison	96 m²	70 000 €	729 €/m²
5183 Le Camp De Lastic	28/09/2022	Maison	124 m²	50 000 €	403 €/m²
5093 Taillardat	29/07/2022	Maison	70 m²	47 500 €	679 €/m²
5002 Briffons	16/03/2022	Maison	69 m²	110 000 €	1 594 €/m²
5145 Muratel	22/01/2022	Maison	200 m²	50 180 €	251 €/m²
5221 Bourgeade	19/01/2022	Maison	75 m²	80 000 €	1 067 €/m²
5220 Bourgeade	19/01/2022	Maison	95 m²	130 000 €	1 368 €/m²
5230 Le Bourg	25/10/2021	Maison	63 m²	50 000 €	794 €/m²
5158 Larfeuille	24/08/2021	Maison	80 m²	124 400 €	1 555 €/m²
5133 Rozet	27/05/2021	Maison	140 m²	67 020 €	479 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Briffons. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Sagne Derriere	4 ventes	-	-	20 283 m²
Pre De La Fond	4 ventes	-	-	10 722 m²
Rozet	4 ventes	636 €/m²	-	1 061 m²
Sous La Roche	4 ventes	-	-	6 532 m²
Chambas	3 ventes	-	-	4 012 m²
Chaussade Au Moraie	3 ventes	-	-	759 m²
La Sagne	3 ventes	-	-	5 308 m²
Le Suquet Du Corbeau	2 ventes	-	-	19 315 m²
Les Molieres	2 ventes	-	-	7 000 m²
Piot	2 ventes	-	-	1 022 m²
Briffons	1 vente	-	-	198 m²
Puy Des Anglais	1 vente	-	-	12 950 m²
Sous Chantegrelet	1 vente	-	-	8 630 m²

Prix de l'immobilier autour de Briffons

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Briffons. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km