Que signifient les données DVF pour Brenat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brenat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brenat compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Brenat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brenat, le prix moyen est de 2 374 €/m² et le prix médian de 2 374 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brenat n'apparaissent pas ?

Une rue de Brenat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Brenat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brenat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brenat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brenat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brenat au prix de 2 374 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brenat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brenat entre 2024 et 2025 est de +55.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brenat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brenat, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 374 €/m².

Prix immobilier Brenat

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63051 629 habitants

↑ +55.30%

2 374 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 374 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brenat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Brenat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +55.30%

2 374 €/m²

Prix médian/m²

2 374 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Imp De Gevillat	31/03/2025	Maison	95 m²	219 500 €	2 311 €/m²
6 Imp De Gevillat	31/03/2025	Maison	95 m²	219 500 €	2 311 €/m²
3 La Renarde	08/01/2025	Maison	87 m²	212 000 €	2 437 €/m²
3 La Renarde	08/01/2025	Maison	87 m²	212 000 €	2 437 €/m²
5 Rue De Brenat (La Redonde)	17/12/2024	Maison	77 m²	183 300 €	2 381 €/m²
3 Rue De Brenat (La Redonde)	11/12/2024	Maison	80 m²	108 000 €	1 350 €/m²
4 Rue Romaine (La Redonde)	22/11/2024	Appartement	28 m²	70 000 €	2 500 €/m²
4 Rue Romaine (La Redonde)	22/11/2024	Maison	98 m²	70 000 €	714 €/m²
6 Rue De Varennes (La Redonde)	25/10/2024	Maison	91 m²	60 010 €	659 €/m²
4 Imp De Gevillat	25/06/2024	Maison	136 m²	309 000 €	2 272 €/m²
4 Imp De Gevillat	25/06/2024	Maison	136 m²	309 000 €	2 272 €/m²
4 Rue De Brenat (La Redonde)	23/04/2024	Maison	110 m²	145 000 €	1 318 €/m²
9 Rue De L'Ailloux	21/12/2023	Maison	62 m²	143 000 €	2 306 €/m²
9 Rue De L'Ailloux	21/12/2023	Local commercial	28 m²	143 000 €	5 107 €/m²
6 Imp De Gevillat	08/12/2023	Maison	95 m²	232 800 €	2 451 €/m²
6 Imp De Gevillat	08/12/2023	Maison	95 m²	232 800 €	2 451 €/m²
4 Rue De L'Ailloux	21/09/2023	Maison	30 m²	112 000 €	3 733 €/m²
9001 Imp De La Forge	07/02/2023	Maison	120 m²	46 500 €	388 €/m²
25 Rue Romaine (La Redonde)	23/12/2022	Maison	103 m²	190 800 €	1 852 €/m²
4 Rue De Brenat (La Redonde)	28/10/2022	Maison	110 m²	80 000 €	727 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Galtieres	3 ventes	-	-	4 107 m²
Imp De Gevillat	2 ventes	2 310 €/m²	-	601 m²
La Croix Du Loup	2 ventes	-	-	408 m²
La Renarde	2 ventes	2 436 €/m²	-	421 m²
Le Bouchet	2 ventes	-	-	5 900 m²
Charroux	1 vente	-	-	7 150 m²
Le Pacher	1 vente	-	-	290 m²
Les Granges	1 vente	-	-	15 760 m²