Que signifient les données DVF pour Boudes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boudes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Boudes compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Boudes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Boudes, le prix moyen est de 1 221 €/m² et le prix médian de 1 248 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Boudes n'apparaissent pas ?

Une rue de Boudes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Boudes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Boudes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Boudes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Boudes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Boudes au prix de 1 221 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Boudes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Boudes entre 2024 et 2025 est de +30.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Boudes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Boudes, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 221 €/m².

Prix immobilier Boudes

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63046 262 habitants

↑ +30.80%

1 221 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 248 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Boudes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Boudes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +30.80%

1 221 €/m²

Prix médian/m²

1 248 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
32 Rue Des Forts	24/06/2025	Maison	65 m²	41 000 €	631 €/m²
5001 Le Coufin	17/04/2025	Maison	74 m²	130 000 €	1 757 €/m²
5001 Le Coufin	17/04/2025	Maison	74 m²	130 000 €	1 757 €/m²
9004 Pl Du Four (Bard)	13/03/2025	Maison	130 m²	112 800 €	868 €/m²
9006 Pl De Rome	27/02/2025	Maison	84 m²	136 685 €	1 627 €/m²
9011 Rte De St Germain	05/12/2024	Maison	68 m²	51 350 €	755 €/m²
9001 Rue Du Theur	30/07/2024	Maison	41 m²	63 340 €	1 545 €/m²
9005 Rue Des Vignauds	19/03/2024	Maison	16 m²	8 000 €	500 €/m²
9003 Pl De Rome	29/07/2023	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
9002 Rue Du Coufin	28/12/2022	Maison	100 m²	95 000 €	950 €/m²
9005 Rue Du Couzillou	10/11/2022	Maison	110 m²	157 420 €	1 431 €/m²
9006 Pl De Rome	30/06/2022	Maison	84 m²	123 500 €	1 470 €/m²
5001 Pl De La Mairie	10/06/2022	Maison	26 m²	6 000 €	231 €/m²
9016 Rue Des Forts	08/06/2022	Maison	112 m²	76 800 €	686 €/m²
9014 Rue Du Couzillou	09/05/2022	Maison	82 m²	85 000 €	1 037 €/m²
9006 Rue Du Coufin	04/05/2022	Maison	120 m²	212 950 €	1 775 €/m²
9013 Pl De La Mairie	28/03/2022	Maison	95 m²	40 000 €	421 €/m²
9015 Rue Du Couzillou	27/01/2022	Maison	118 m²	80 000 €	678 €/m²
9010 Rte De St Germain	07/12/2021	Maison	60 m²	32 000 €	533 €/m²
9020 Rue Des Forts	21/10/2021	Maison	111 m²	113 280 €	1 021 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Coufin	2 ventes	1 756 €/m²	-	1 050 m²
Boudes	1 vente	-	-	55 m²
Le Baconnet	1 vente	-	-	10 060 m²
Les Chirouzes	1 vente	-	-	13 600 m²
Pl De Rome	1 vente	1 627 €/m²	-	93 m²
Pl Du Four (Bard)	1 vente	867 €/m²	-	160 m²
Rue Des Forts	1 vente	630 €/m²	-	40 m²