Que signifient les données DVF pour Bongheat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bongheat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bongheat compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bongheat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bongheat, le prix moyen est de 1 001 €/m² et le prix médian de 1 001 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bongheat n'apparaissent pas ?

Une rue de Bongheat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Bongheat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bongheat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bongheat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bongheat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bongheat au prix de 1 001 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bongheat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bongheat entre 2024 et 2025 est de -45.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bongheat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bongheat, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 001 €/m².

Prix immobilier Bongheat

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63044 452 habitants

↓ -45.30%

1 001 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 001 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bongheat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bongheat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -45.30%

1 001 €/m²

Prix médian/m²

1 001 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5131 Herment	30/04/2025	Maison	59 m²	16 000 €	271 €/m²
5159 Les Pineaux	18/04/2025	Maison	34 m²	353 000 €	10 382 €/m²
5157 Les Pineaux	18/04/2025	Maison	84 m²	353 000 €	4 202 €/m²
5155 Les Pineaux	18/04/2025	Maison	67 m²	353 000 €	5 269 €/m²
5100 L Orme	17/03/2025	Maison	130 m²	225 000 €	1 731 €/m²
5100 L Orme	17/03/2025	Maison	130 m²	225 000 €	1 731 €/m²
5100 L Orme	17/03/2025	Maison	130 m²	225 000 €	1 731 €/m²
5100 L Orme	17/03/2025	Maison	130 m²	225 000 €	1 731 €/m²
5165 La Forie	18/07/2024	Maison	146 m²	267 339 €	1 831 €/m²
5165 La Forie	18/07/2024	Maison	146 m²	267 339 €	1 831 €/m²
5009 Bourg De Bongheat	08/12/2023	Maison	130 m²	232 720 €	1 790 €/m²
5009 Bourg De Bongheat	08/12/2023	Maison	130 m²	232 720 €	1 790 €/m²
5680 Bourg De Bongheat	24/11/2023	Maison	102 m²	299 610 €	2 937 €/m²
5680 Bourg De Bongheat	24/11/2023	Local commercial	-	299 610 €	-
5680 Bourg De Bongheat	24/11/2023	Maison	102 m²	299 610 €	2 937 €/m²
5680 Bourg De Bongheat	24/11/2023	Local commercial	-	299 610 €	-
5139 La Chadeyras	13/10/2023	Maison	54 m²	150 000 €	2 778 €/m²
5059 La Mouleyras	04/08/2023	Maison	90 m²	137 300 €	1 526 €/m²
5025 Bourg De Bongheat	31/03/2023	Maison	74 m²	225 700 €	3 050 €/m²
5002 Bourg De Bongheat	14/11/2022	Maison	49 m²	85 000 €	1 735 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Pineaux	12 ventes	6 617 €/m²	-	74 m²
Le Grand Pre	6 ventes	-	-	5 308 m²
Chaleron	4 ventes	-	-	111 m²
L Orme	4 ventes	1 730 €/m²	-	2 130 m²
Fontbelle	2 ventes	-	-	3 025 m²
Herment	2 ventes	271 €/m²	-	606 m²
Le Mort	2 ventes	-	-	1 355 m²
Mouraille	2 ventes	-	-	1 000 m²
Le Pouhet	1 vente	-	-	2 310 m²
Le Tatou	1 vente	-	-	910 m²
Pre Poirier	1 vente	-	-	850 m²