Que signifient les données DVF pour Blanzat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Blanzat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Blanzat compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Blanzat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Blanzat, le prix moyen est de 1 920 €/m² et le prix médian de 1 925 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Blanzat n'apparaissent pas ?

Une rue de Blanzat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Blanzat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Blanzat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Blanzat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Blanzat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Blanzat au prix de 1 920 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Blanzat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Blanzat entre 2024 et 2025 est de -18.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Blanzat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Blanzat, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 1 921 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 632 €/m².

Prix immobilier Blanzat

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63042 3 709 habitants 531 hab./km²

↓ -18.20%

1 920 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Blanzat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 925 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Blanzat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Blanzat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Blanzat.

Répartition des ventes par type de bien

17 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,2%

Maisons

15 ventes · 88,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 11,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Blanzat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -18.80%

1 921 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 874 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -14.60%

1 632 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 632 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Vigne De Madame	20/06/2025	Maison	75 m²	130 000 €	1 733 €/m²
146 Rue Des Pechers	16/06/2025	Maison	93 m²	185 250 €	1 992 €/m²
545 Rue De La Perdrix	30/04/2025	Maison	146 m²	354 020 €	2 425 €/m²
193 Rue De La Charreyre Basse	14/04/2025	Maison	80 m²	165 000 €	2 062 €/m²
77 Rue De La Gaite	31/03/2025	Maison	70 m²	71 350 €	1 019 €/m²
155 Rue De La Liberation	31/03/2025	Appartement	110 m²	119 200 €	1 084 €/m²
235 Rte De Cebazat	27/03/2025	Maison	172 m²	259 000 €	1 506 €/m²
43 Rue Des Jardins	12/03/2025	Maison	73 m²	60 000 €	822 €/m²
167 Rue Des Noisetiers	03/03/2025	Maison	87 m²	187 400 €	2 154 €/m²
87 Rue De La Republique	20/02/2025	Maison	80 m²	206 000 €	2 575 €/m²
327 Rue Sous Le Bois	13/02/2025	Maison	145 m²	279 000 €	1 924 €/m²
149 Rue De Ceyre	31/01/2025	Maison	60 m²	126 000 €	2 100 €/m²
81 Pl Du Montel	28/01/2025	Maison	60 m²	79 500 €	1 325 €/m²
11 Rte Des Mauvaises	24/01/2025	Maison	84 m²	85 000 €	1 012 €/m²
35 Rue Du Poids De La Ville	16/01/2025	Maison	52 m²	108 800 €	2 092 €/m²
55 Rue De La Charreyre Basse	13/01/2025	Appartement	51 m²	111 200 €	2 180 €/m²
60 Rue De Puy L Orme	09/01/2025	Maison	87 m²	247 010 €	2 839 €/m²
30 Rue Des Bleuets	30/12/2024	Maison	97 m²	258 800 €	2 668 €/m²
33 Pl Derriere La Ville	17/12/2024	Maison	78 m²	159 150 €	2 040 €/m²
112 Rue De La Varenne	16/12/2024	Maison	180 m²	256 000 €	1 422 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Blanzat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Charreyre Basse	4 ventes	2 062 €/m²	2 180 €/m²	81 m²
La Rode	3 ventes	-	-	1 495 m²
Rue De La Liberation	3 ventes	-	1 083 €/m²	-
Rue Des Pechers	3 ventes	1 991 €/m²	-	362 m²
Rue Sous Le Bois	3 ventes	1 924 €/m²	-	767 m²
Les Quaires	2 ventes	-	-	1 798 m²
Rte De Cebazat	2 ventes	1 505 €/m²	-	1 160 m²
Rue De La Gaite	2 ventes	1 019 €/m²	-	26 m²
Rue Du Clos	2 ventes	-	-	169 m²
Derriere Puy Robert	1 vente	-	-	3 750 m²
La Cheire	1 vente	-	-	425 m²
La Gargouliere	1 vente	-	-	602 m²
Pl Du Montel	1 vente	1 325 €/m²	-	30 m²
Reilhat	1 vente	-	-	2 190 m²
Rte Des Mauvaises	1 vente	1 011 €/m²	-	39 m²
Rue De Ceyre	1 vente	2 100 €/m²	-	68 m²
Rue De La Perdrix	1 vente	2 424 €/m²	-	807 m²
Rue De La Republique	1 vente	2 575 €/m²	-	78 m²
Rue De Puy L Orme	1 vente	2 839 €/m²	-	589 m²
Rue Des Jardins	1 vente	821 €/m²	-	74 m²
Rue Des Noisetiers	1 vente	2 154 €/m²	-	236 m²
Rue Des Saules	1 vente	-	-	559 m²
Rue Desgeorges	1 vente	-	-	187 m²
Rue Du Poids De La Ville	1 vente	2 092 €/m²	-	35 m²
Rue Vigne De Madame	1 vente	1 733 €/m²	-	75 m²

Prix de l'immobilier autour de Blanzat

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Blanzat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km