Que signifient les données DVF pour Billom ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Billom, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Billom compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Billom

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Billom, le prix moyen est de 1 858 €/m² et le prix médian de 1 805 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Billom n'apparaissent pas ?

Une rue de Billom n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Billom ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Billom

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Billom couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Billom

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Billom au prix de 1 858 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Billom

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Billom entre 2024 et 2025 est de +22.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Billom

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Billom, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 2 036 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 1 222 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 545 €/m².

Prix immobilier Billom

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63040 4 805 habitants 284 hab./km²

↑ +22.80%

1 858 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Billom. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 805 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Billom

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Billom au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Billom.

Répartition des ventes par type de bien

26 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

73,1%

15,4%

Maisons

19 ventes · 73,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 11,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 15,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (19 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Billom. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +34.60%

2 036 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 962 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 222 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 193 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +512.00%

1 545 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

862 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5100 Rte De Clermont	18/06/2025	Local commercial	80 m²	226 000 €	2 825 €/m²
4 Rue Graviere	12/06/2025	Appartement	55 m²	93 580 €	1 701 €/m²
4 Rue Graviere	12/06/2025	Local commercial	20 m²	93 580 €	4 679 €/m²
1 Rue De La Liberation	12/06/2025	Appartement	48 m²	57 250 €	1 193 €/m²
1 Rue De La Liberation	06/06/2025	Local commercial	18 m²	58 000 €	3 222 €/m²
13 Pl De La Halle	28/05/2025	Local commercial	33 m²	45 000 €	1 364 €/m²
13 Pl De La Halle	28/05/2025	Appartement	30 m²	45 000 €	1 500 €/m²
1 Rue Des Nobles	27/05/2025	Local commercial	40 m²	30 000 €	750 €/m²
18 Rue De L Ancien Cimetiere	23/05/2025	Maison	60 m²	36 000 €	600 €/m²
1 Rue Des Deportes	23/05/2025	Maison	32 m²	18 000 €	562 €/m²
25 Rue Antoine Moillier	07/05/2025	Appartement	31 m²	45 000 €	1 452 €/m²
5005 Rue De Vionne	05/05/2025	Maison	118 m²	231 132 €	1 959 €/m²
5005 Rue De Vionne	05/05/2025	Maison	118 m²	231 132 €	1 959 €/m²
71 Av Victor Cohalion	05/05/2025	Maison	98 m²	250 000 €	2 551 €/m²
1 Rue Des Vignes	24/04/2025	Maison	68 m²	197 050 €	2 898 €/m²
9009 Zi Zone Industrielle	23/04/2025	Local commercial	580 m²	500 000 €	862 €/m²
7 Lot Domaine De La Lanterne	31/03/2025	Maison	109 m²	280 500 €	2 573 €/m²
23 Rue Des Fosses	31/03/2025	Maison	86 m²	124 100 €	1 443 €/m²
13 Rue Du Montmouchet	14/03/2025	Maison	65 m²	59 633 €	917 €/m²
36 Rue De La Liberation	12/03/2025	Maison	178 m²	391 800 €	2 201 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Billom. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Montmouchet	8 ventes	917 €/m²	1 021 €/m²	31 m²
Rue Graviere	6 ventes	-	1 701 €/m²	47 m²
Rue De La Liberation	5 ventes	1 681 €/m²	1 192 €/m²	641 m²
Av De La Gare	4 ventes	-	2 571 €/m²	162 m²
Av Victor Cohalion	4 ventes	2 384 €/m²	-	1 022 m²
Rue De L Ancien Cimetiere	4 ventes	600 €/m²	-	55 m²
Rue Des Fosses	4 ventes	1 443 €/m²	-	28 m²
Farge	3 ventes	-	-	1 085 m²
Quai Grenette	3 ventes	-	-	22 m²
Rue Des Vignes	3 ventes	2 548 €/m²	-	992 m²
Bd Saint Roch	2 ventes	1 276 €/m²	-	159 m²
Lot Domaine De La Lanterne	2 ventes	2 573 €/m²	-	703 m²
Pl Adrien Germain Tinlhat	2 ventes	-	-	431 m²
Pl De La Halle	2 ventes	-	1 500 €/m²	51 m²
Rue De Bursat	2 ventes	2 317 €/m²	-	609 m²
Rue De La Paille	2 ventes	-	-	-
Rue De Vionne	2 ventes	1 959 €/m²	-	586 m²
Tinlhat	2 ventes	-	-	115 m²
Champortat	1 vente	-	-	4 923 m²
Che De La Guelle	1 vente	2 863 €/m²	-	656 m²
Croix De Jourde	1 vente	-	-	21 605 m²
Gringuiller	1 vente	-	-	1 449 m²
La Courbias	1 vente	-	-	1 913 m²
Lardalier	1 vente	-	-	960 m²
Le Longeron	1 vente	-	-	378 m²

Prix de l'immobilier autour de Billom

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Billom. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km