Que signifient les données DVF pour Beurières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beurières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beurières compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beurières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beurières, le prix moyen est de 650 €/m² et le prix médian de 650 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beurières n'apparaissent pas ?

Une rue de Beurières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Beurières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beurières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beurières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beurières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beurières au prix de 650 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beurières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beurières entre 2024 et 2025 est de -43.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beurières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beurières, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 650 €/m².

Prix immobilier Beurières

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63039 322 habitants 19 hab./km²

↓ -43.30%

650 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Beurières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

650 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beurières

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Beurières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Beurières.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Beurières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -43.30%

650 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

650 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5014 Le Bourg	26/02/2025	Maison	100 m²	65 000 €	650 €/m²
5006 Le Bourg	09/09/2024	Maison	65 m²	129 500 €	1 992 €/m²
5283 Le Beal	09/08/2024	Maison	110 m²	67 000 €	609 €/m²
5303 Louche	17/07/2024	Maison	39 m²	94 500 €	2 423 €/m²
5036 Le Bourg	08/07/2024	Maison	120 m²	6 500 €	54 €/m²
5234 Sail	27/02/2024	Maison	80 m²	79 000 €	988 €/m²
5014 Le Bourg	01/02/2024	Maison	100 m²	50 000 €	500 €/m²
5068 Le Bourg	02/10/2023	Maison	135 m²	178 300 €	1 321 €/m²
5095 Choupeyre	29/07/2023	Maison	90 m²	34 000 €	378 €/m²
5308 Olliergues	18/07/2023	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
5042 Le Bourg	10/01/2023	Maison	90 m²	35 000 €	389 €/m²
5321 La Folerie	09/09/2022	Maison	99 m²	40 000 €	404 €/m²
5344 Olliergues	25/08/2022	Maison	119 m²	96 000 €	807 €/m²
5206 Olliergues	25/08/2022	Maison	60 m²	19 000 €	317 €/m²
5348 Chavagnat	19/08/2022	Maison	70 m²	15 000 €	214 €/m²
5003 La Folerie	29/07/2022	Maison	70 m²	65 720 €	939 €/m²
5064 Le Bourg	12/07/2022	Maison	84 m²	500 €	6 €/m²
5299 Louche	08/07/2022	Maison	70 m²	128 000 €	1 829 €/m²
5299 Louche	08/07/2022	Maison	70 m²	128 000 €	1 829 €/m²
5299 Louche	08/07/2022	Maison	70 m²	128 000 €	1 829 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Beurières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Boutrand	2 ventes	-	-	2 591 m²
La Pindilliere	2 ventes	-	-	2 435 m²
Le Bourg	2 ventes	650 €/m²	-	115 m²
Les Littes	2 ventes	-	-	3 028 m²
L Emmade	1 vente	-	-	1 485 m²
Le Verger	1 vente	-	-	2 085 m²
Les Petites Cotes	1 vente	-	-	1 920 m²
Les Querias	1 vente	-	-	5 315 m²

Prix de l'immobilier autour de Beurières

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Beurières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km