Que signifient les données DVF pour Bertignat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bertignat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bertignat compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Bertignat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bertignat, le prix moyen est de 841 €/m² et le prix médian de 494 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bertignat n'apparaissent pas ?

Une rue de Bertignat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Bertignat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bertignat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bertignat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bertignat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bertignat au prix de 841 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bertignat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bertignat entre 2023 et 2024 est de +12.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bertignat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bertignat, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 841 €/m².

Prix immobilier Bertignat

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63037 483 habitants 19 hab./km²

↑ +12.10%

841 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bertignat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

494 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Bertignat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bertignat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bertignat.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bertignat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.10%

841 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

494 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5227 Le Bourg	09/11/2024	Maison	70 m²	34 000 €	486 €/m²
5283 Le Prat	15/10/2024	Maison	25 m²	350 €	14 €/m²
5283 Le Prat	15/10/2024	Maison	180 m²	350 €	2 €/m²
5107 Le Chalet	20/09/2024	Local commercial	1 895 m²	152 500 €	80 €/m²
5107 Le Chalet	20/09/2024	Appartement	28 m²	152 500 €	5 446 €/m²
5107 Le Chalet	20/09/2024	Maison	238 m²	152 500 €	641 €/m²
5208 Le Bourg	30/08/2024	Maison	84 m²	165 300 €	1 968 €/m²
5329 Le Dallin	07/08/2024	Maison	58 m²	105 000 €	1 810 €/m²
5247 Le Bourg	11/07/2024	Maison	140 m²	68 405 €	489 €/m²
5252 Le Bourg	28/02/2024	Appartement	164 m²	55 750 €	340 €/m²
5252 Le Bourg	28/02/2024	Local commercial	57 m²	55 750 €	978 €/m²
5252 Le Bourg	28/02/2024	Appartement	28 m²	55 750 €	1 991 €/m²
5252 Le Bourg	28/02/2024	Appartement	28 m²	55 750 €	1 991 €/m²
5227 Le Bourg	19/02/2024	Maison	70 m²	35 000 €	500 €/m²
5057 La Roche	21/11/2023	Maison	128 m²	145 000 €	1 133 €/m²
5056 La Roche	02/11/2023	Maison	58 m²	97 000 €	1 672 €/m²
5132 La Collange Haute	20/10/2023	Maison	86 m²	50 000 €	581 €/m²
5247 Le Bourg	28/09/2023	Maison	140 m²	50 900 €	364 €/m²
5138 La Collange Basse	26/09/2023	Maison	76 m²	188 000 €	2 474 €/m²
5498 Le Bourg	18/09/2023	Maison	105 m²	159 000 €	1 514 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bertignat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Vingtiol	6 ventes	-	-	9 052 m²
La Brugiere	5 ventes	-	-	297 m²
Goutte De Sauve	3 ventes	-	-	5 144 m²
La Grange	2 ventes	-	-	2 932 m²
Le Chabret	2 ventes	-	-	3 786 m²
Sous Chambon	2 ventes	-	-	1 558 m²
Bois Du Four	1 vente	-	-	990 m²
La Besseyre	1 vente	-	-	1 440 m²
La Garde	1 vente	-	-	3 021 m²
La Plana	1 vente	-	-	3 590 m²
La Roche	1 vente	-	-	1 345 m²
Le Chatelet	1 vente	-	-	74 m²
Le Roure	1 vente	-	-	338 m²
Pre De Bost De Dore	1 vente	-	-	4 244 m²

Prix de l'immobilier autour de Bertignat

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bertignat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km