Que signifient les données DVF pour Bergonne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bergonne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bergonne compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Bergonne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bergonne, le prix moyen est de 240 €/m² et le prix médian de 240 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bergonne n'apparaissent pas ?

Une rue de Bergonne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Bergonne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bergonne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bergonne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bergonne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bergonne au prix de 240 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bergonne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bergonne entre 2022 et 2023 est de -86.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bergonne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bergonne, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 240 €/m².

Prix immobilier Bergonne

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63036 316 habitants

↓ -86.60%

240 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

240 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Bergonne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bergonne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -86.60%

240 €/m²

Prix médian/m²

240 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Che De Roze	22/10/2024	Maison	140 m²	665 000 €	4 750 €/m²
1 Che De Roze	22/10/2024	Maison	230 m²	665 000 €	2 891 €/m²
9001 Rue St Jacques	25/08/2023	Maison	50 m²	12 000 €	240 €/m²
17 Che De Rande	29/12/2022	Maison	89 m²	230 000 €	2 584 €/m²
3 Che De Rande	03/08/2022	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
15 Che De Rande	27/06/2022	Maison	110 m²	176 200 €	1 602 €/m²
13 Pl De L Eglise	15/06/2022	Maison	70 m²	137 000 €	1 957 €/m²
13 Pl Du Charlaret	08/12/2021	Maison	66 m²	128 250 €	1 943 €/m²
5 Rue De La Garenne	30/01/2021	Maison	87 m²	160 000 €	1 839 €/m²
5 Rue De La Garenne	30/01/2021	Maison	87 m²	160 000 €	1 839 €/m²
21 Rte Du Broc	29/08/2020	Maison	93 m²	110 000 €	1 183 €/m²
21 Rte Du Broc	29/08/2020	Maison	93 m²	110 000 €	1 183 €/m²
9010 Lot Les Aubepines	14/08/2020	Maison	127 m²	258 500 €	2 035 €/m²