Que signifient les données DVF pour Beaumont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beaumont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beaumont compte 63 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beaumont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beaumont, le prix moyen est de 2 359 €/m² et le prix médian de 2 368 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beaumont n'apparaissent pas ?

Une rue de Beaumont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Beaumont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beaumont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beaumont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beaumont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beaumont au prix de 2 359 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beaumont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beaumont entre 2024 et 2025 est de -3.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beaumont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beaumont, il y a 26 ventes de maisons au prix moyen de 2 824 €/m². 37 ventes d'appartements au prix moyen de 2 074 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 802 €/m².

Prix immobilier Beaumont

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63032 10 787 habitants

↓ -3.50%

2 359 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 368 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beaumont

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Beaumont
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (26 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.60%

2 824 €/m²

Prix médian/m²

2 620 €/m²

Appartements (37 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.20%

2 074 €/m²

Prix médian/m²

2 144 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +116.30%

1 802 €/m²

Prix médian/m²

1 802 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Imp 1 Imp Alexandre Varenne	26/06/2025	Maison	221 m²	380 000 €	1 719 €/m²
20 Imp 1 Imp Alexandre Varenne	26/06/2025	Maison	221 m²	380 000 €	1 719 €/m²
9 All Du Parc	13/06/2025	Appartement	58 m²	101 000 €	1 741 €/m²
5 All Du Parc	11/06/2025	Appartement	86 m²	155 567 €	1 809 €/m²
19 Rue Rene Brut	10/06/2025	Appartement	80 m²	107 000 €	1 338 €/m²
6 Rue Du Grand Champ	10/06/2025	Appartement	68 m²	86 000 €	1 265 €/m²
113 Rue Du Champ Madame	10/06/2025	Maison	89 m²	93 100 €	1 046 €/m²
20 Rue Lavaux	04/06/2025	Maison	118 m²	496 000 €	4 203 €/m²
35 Rue Du Docteur Lepetit	02/06/2025	Maison	95 m²	326 900 €	3 441 €/m²
22 Av Marechal Leclerc	28/05/2025	Local commercial	58 m²	85 000 €	1 466 €/m²
11 Rue Du Grand Champ	16/05/2025	Appartement	42 m²	74 000 €	1 762 €/m²
9 Rue Du Grand Champ	07/05/2025	Appartement	80 m²	92 000 €	1 150 €/m²
204 Av Du Stade	05/05/2025	Maison	56 m²	222 000 €	3 964 €/m²
298 Rue Du Montant	29/04/2025	Appartement	82 m²	176 000 €	2 146 €/m²
9003 Rue Gaspard Monge	29/04/2025	Local commercial	159 m²	340 000 €	2 138 €/m²
3 Pta Pte Allee De Gergovie	28/04/2025	Maison	67 m²	166 400 €	2 484 €/m²
4 All Du Parc	24/04/2025	Appartement	109 m²	268 000 €	2 459 €/m²
65 Rue Du Montant	22/04/2025	Appartement	62 m²	154 400 €	2 490 €/m²
122 Rue Du Mas	18/04/2025	Maison	147 m²	396 100 €	2 695 €/m²
253 Rte De Romagnat Rd3	07/04/2025	Appartement	89 m²	230 000 €	2 584 €/m²