Que signifient les données DVF pour Bas-et-Lezat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bas-et-Lezat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bas-et-Lezat compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Bas-et-Lezat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bas-et-Lezat, le prix moyen est de 1 412 €/m² et le prix médian de 1 211 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bas-et-Lezat n'apparaissent pas ?

Une rue de Bas-et-Lezat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bas-et-Lezat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bas-et-Lezat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bas-et-Lezat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bas-et-Lezat au prix de 1 412 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bas-et-Lezat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bas-et-Lezat entre 2023 et 2024 est de +44.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bas-et-Lezat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bas-et-Lezat, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 375 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 321 €/m².

Prix immobilier Bas-et-Lezat

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63030 346 habitants

↑ +44.70%

1 412 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 211 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Bas-et-Lezat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bas-et-Lezat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +40.90%

1 375 €/m²

Prix médian/m²

1 100 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 321 €/m²

Prix médian/m²

1 321 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Adelaide D Orleans	06/12/2024	Maison	65 m²	138 700 €	2 134 €/m²
46 Rue Adelaide D Orleans	15/07/2024	Maison	87 m²	77 500 €	891 €/m²
5000 Les Granges	10/06/2024	Local commercial	570 m²	60 000 €	105 €/m²
5000 Les Granges	10/06/2024	Local commercial	570 m²	60 000 €	105 €/m²
3 Rte De La Limagne	20/03/2024	Maison	120 m²	132 000 €	1 100 €/m²
8 Rue Saint Robert	08/03/2024	Appartement	66 m²	87 200 €	1 321 €/m²
8 Rue Saint Robert	08/03/2024	Appartement	66 m²	87 200 €	1 321 €/m²
23 Rue Adelaide D Orleans	23/05/2023	Maison	128 m²	124 900 €	976 €/m²
9 All Des Marronniers	17/11/2022	Maison	155 m²	296 250 €	1 911 €/m²
9 All Des Marronniers	17/11/2022	Maison	155 m²	296 250 €	1 911 €/m²
9005 Che De Chantegrelet	01/08/2022	Maison	78 m²	122 400 €	1 569 €/m²
9005 Che De Chantegrelet	01/08/2022	Maison	78 m²	122 400 €	1 569 €/m²
5138 Razet	29/07/2022	Maison	94 m²	190 800 €	2 030 €/m²
5138 Razet	29/07/2022	Maison	94 m²	190 800 €	2 030 €/m²
9 Che De L'Etang	26/07/2022	Maison	119 m²	202 000 €	1 697 €/m²
9 Che De L'Etang	26/07/2022	Maison	119 m²	202 000 €	1 697 €/m²
12 Rue Adelaide D Orleans	06/07/2022	Maison	76 m²	173 750 €	2 286 €/m²
3 Che Du Charmillon	28/02/2022	Maison	101 m²	162 981 €	1 614 €/m²
12 All Des Marronniers	10/02/2022	Maison	187 m²	224 000 €	1 198 €/m²
5097 L Abbaye Est	25/11/2021	Maison	370 m²	100 €	0 €/m²