Que signifient les données DVF pour Bagnols ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bagnols, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bagnols compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bagnols

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bagnols, le prix moyen est de 1 382 €/m² et le prix médian de 1 382 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bagnols n'apparaissent pas ?

Une rue de Bagnols n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Bagnols ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bagnols

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bagnols couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bagnols

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bagnols au prix de 1 382 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bagnols

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bagnols entre 2024 et 2025 est de -31.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bagnols

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bagnols, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 382 €/m².

Prix immobilier Bagnols

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63028 402 habitants

↓ -31.10%

1 382 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 382 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bagnols

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bagnols
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -31.10%

1 382 €/m²

Prix médian/m²

1 382 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5202 La Fage	20/06/2025	Maison	46 m²	100 700 €	2 189 €/m²
5202 La Fage	20/06/2025	Maison	46 m²	100 700 €	2 189 €/m²
5104 Les Quatre Vents	20/01/2025	Maison	165 m²	95 000 €	576 €/m²
5267 Ponchet	27/08/2024	Maison	51 m²	150 000 €	2 941 €/m²
5267 Ponchet	27/08/2024	Maison	51 m²	150 000 €	2 941 €/m²
5439 Cornilhat	25/07/2024	Maison	48 m²	128 030 €	2 667 €/m²
5298 La Platas	27/06/2024	Maison	18 m²	12 900 €	717 €/m²
5057 Bagnols	23/02/2024	Maison	160 m²	190 500 €	1 191 €/m²
5177 Cornilhat	08/02/2024	Maison	65 m²	150 000 €	2 308 €/m²
5177 Cornilhat	08/02/2024	Maison	65 m²	150 000 €	2 308 €/m²
5177 Cornilhat	08/02/2024	Maison	65 m²	150 000 €	2 308 €/m²
5292 Rosier Soubre	10/01/2024	Maison	42 m²	82 000 €	1 952 €/m²
5292 Rosier Soubre	10/01/2024	Maison	42 m²	82 000 €	1 952 €/m²
5278 Chassagnoux	06/12/2023	Maison	40 m²	25 000 €	625 €/m²
5388 Pre Condat	14/11/2023	Maison	58 m²	70 600 €	1 217 €/m²
5250 Le Montel	07/11/2023	Maison	115 m²	170 000 €	1 478 €/m²
5250 Le Montel	07/11/2023	Maison	115 m²	170 000 €	1 478 €/m²
5113 Aulnat Soubre	22/09/2023	Maison	24 m²	31 500 €	1 312 €/m²
5113 Aulnat Soubre	22/09/2023	Maison	24 m²	31 500 €	1 312 €/m²
5092 Bagnols	22/08/2023	Maison	90 m²	55 000 €	611 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Buge Verte	5 ventes	-	-	16 948 m²
La Fage	4 ventes	2 189 €/m²	-	2 634 m²
Pre Condat	3 ventes	-	-	31 061 m²
Le Montel	2 ventes	-	-	2 422 m²
Pomeiroux	2 ventes	-	-	13 562 m²
Ribeire	2 ventes	-	-	2 881 m²
Bois D Aulnat	1 vente	-	-	4 110 m²
La Combas	1 vente	-	-	13 628 m²
Les Chandeires	1 vente	-	-	19 816 m²
Les Quatre Vents	1 vente	575 €/m²	-	1 148 m²