Que signifient les données DVF pour Avèze ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Avèze, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Avèze compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Avèze

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Avèze, le prix moyen est de 1 781 €/m² et le prix médian de 1 725 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Avèze n'apparaissent pas ?

Une rue de Avèze n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Avèze ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Avèze

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Avèze couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Avèze

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Avèze au prix de 1 781 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Avèze

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Avèze entre 2023 et 2024 est de +9.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Avèze

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Avèze, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 781 €/m².

Prix immobilier Avèze

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63024 159 habitants

↑ +9.80%

1 781 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 725 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Avèze

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Avèze
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +9.80%

1 781 €/m²

Prix médian/m²

1 725 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5064 Chazelles	28/02/2025	Appartement	72 m²	26 000 €	361 €/m²
5064 Chazelles	28/02/2025	Appartement	81 m²	26 000 €	321 €/m²
5003 Aveze	14/02/2025	Appartement	62 m²	222 300 €	3 585 €/m²
5003 Aveze	14/02/2025	Appartement	31 m²	222 300 €	7 171 €/m²
5003 Aveze	14/02/2025	Maison	25 m²	222 300 €	8 892 €/m²
5003 Aveze	14/02/2025	Appartement	35 m²	222 300 €	6 351 €/m²
5003 Aveze	14/02/2025	Appartement	28 m²	222 300 €	7 939 €/m²
5156 Flessanges	27/07/2024	Maison	98 m²	188 100 €	1 919 €/m²
5023 Aveze	19/07/2024	Maison	44 m²	90 000 €	2 045 €/m²
5161 Chameil	22/06/2024	Maison	80 m²	138 000 €	1 725 €/m²
5171 Les Tries	28/02/2024	Maison	120 m²	196 310 €	1 636 €/m²
5006 Aveze	26/08/2023	Maison	62 m²	100 540 €	1 622 €/m²
5089 Vinlhat	02/08/2023	Appartement	50 m²	40 000 €	800 €/m²
5089 Vinlhat	02/08/2023	Appartement	48 m²	40 000 €	833 €/m²
5178 Augerolles	28/06/2022	Maison	136 m²	253 000 €	1 860 €/m²
5178 Augerolles	28/06/2022	Maison	136 m²	253 000 €	1 860 €/m²
5178 Augerolles	28/06/2022	Maison	136 m²	253 000 €	1 860 €/m²
5168 Roussieres	16/06/2022	Maison	52 m²	146 860 €	2 824 €/m²
5030 Aveze	09/06/2022	Appartement	88 m²	116 000 €	1 318 €/m²
5030 Aveze	09/06/2022	Appartement	30 m²	116 000 €	3 867 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Aveze	6 ventes	8 892 €/m²	6 261 €/m²	356 m²
Les Pres Grands De Vinlhat	5 ventes	-	-	377 m²
Chazelles	4 ventes	-	340 €/m²	700 m²
La Traux Est	1 vente	-	-	5 980 m²