Que signifient les données DVF pour Auzelles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Auzelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Auzelles compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Auzelles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Auzelles, le prix moyen est de 2 866 €/m² et le prix médian de 2 866 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Auzelles n'apparaissent pas ?

Une rue de Auzelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Auzelles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Auzelles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Auzelles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Auzelles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Auzelles au prix de 2 866 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Auzelles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Auzelles entre 2024 et 2025 est de +294.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Auzelles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Auzelles, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 866 €/m².

Prix immobilier Auzelles

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63023 388 habitants

↑ +294.60%

2 866 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 866 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Auzelles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Auzelles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +294.60%

2 866 €/m²

Prix médian/m²

2 866 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5131 La Bernardie	27/03/2025	Maison	27 m²	150 000 €	5 556 €/m²
5252 Les Cotes De Chabanette	21/02/2025	Maison	80 m²	14 000 €	175 €/m²
5100 Le Vert	14/10/2024	Maison	80 m²	69 500 €	869 €/m²
5048 Chigros	20/08/2024	Maison	90 m²	92 000 €	1 022 €/m²
5236 Le Bourg	29/04/2024	Maison	150 m²	130 000 €	867 €/m²
5026 Le Mahut	19/04/2024	Maison	52 m²	11 250 €	216 €/m²
5354 Les Tourdies	17/04/2024	Maison	65 m²	235 200 €	3 618 €/m²
5440 Les Tourdies	17/04/2024	Local commercial	80 m²	235 200 €	2 940 €/m²
5440 Les Tourdies	17/04/2024	Maison	100 m²	235 200 €	2 352 €/m²
5106 La Roche	10/04/2024	Maison	60 m²	20 000 €	333 €/m²
5313 Le Bost	04/04/2024	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
5084 Gaillard	14/03/2024	Maison	110 m²	52 000 €	473 €/m²
5286 La Prulhiere	26/02/2024	Maison	80 m²	43 000 €	538 €/m²
5399 Ranvier	30/10/2023	Maison	160 m²	210 250 €	1 314 €/m²
5089 Gaillard	02/05/2023	Maison	60 m²	23 000 €	383 €/m²
5089 Gaillard	02/05/2023	Appartement	96 m²	23 000 €	240 €/m²
5089 Gaillard	02/05/2023	Appartement	96 m²	23 000 €	240 €/m²
5106 La Roche	27/04/2023	Maison	60 m²	34 500 €	575 €/m²
5312 Les Jouanis	16/03/2023	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
5173 Le Jaladis	28/02/2023	Maison	180 m²	68 000 €	378 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Bernardie	7 ventes	5 555 €/m²	-	1 820 m²
La Verneyre	6 ventes	-	-	4 044 m²
Le Grun De Neuville	6 ventes	-	-	6 398 m²
Les Bravas	6 ventes	-	-	24 262 m²
La Brousse	4 ventes	-	-	6 892 m²
Laguellas	4 ventes	-	-	4 192 m²
La Barthe Haute	3 ventes	-	-	3 240 m²
La Goutte Noire	3 ventes	-	-	4 433 m²
Les Cotes De Chabanette	3 ventes	175 €/m²	-	965 m²
Lhirodie	3 ventes	-	-	2 547 m²
Sur Les Pins	3 ventes	-	-	4 310 m²
Vieille Morte	3 ventes	-	-	5 499 m²
Ailhoux	2 ventes	-	-	4 214 m²
L Hort De La Peyre	2 ventes	-	-	7 700 m²
La Barthe	2 ventes	-	-	14 015 m²
Le Barret	2 ventes	-	-	6 815 m²
Le Couny	2 ventes	-	-	8 355 m²
Le Garret	2 ventes	-	-	1 725 m²
Le Moulin De La Paretie	2 ventes	-	-	17 516 m²
Les Fecholes	2 ventes	-	-	13 180 m²
Puy Robert	2 ventes	-	-	7 475 m²
Buges Du Bois	1 vente	-	-	16 580 m²
Buissommet Et Le Bois	1 vente	-	-	3 730 m²
Gaillard	1 vente	-	-	1 170 m²
Le Gouroulot	1 vente	-	-	10 845 m²