Que signifient les données DVF pour Auzat-la-Combelle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Auzat-la-Combelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Auzat-la-Combelle compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Auzat-la-Combelle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Auzat-la-Combelle, le prix moyen est de 959 €/m² et le prix médian de 1 004 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Auzat-la-Combelle n'apparaissent pas ?

Une rue de Auzat-la-Combelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Auzat-la-Combelle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Auzat-la-Combelle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Auzat-la-Combelle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Auzat-la-Combelle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Auzat-la-Combelle au prix de 959 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Auzat-la-Combelle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Auzat-la-Combelle entre 2024 et 2025 est de -19.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Auzat-la-Combelle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Auzat-la-Combelle, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 1 000 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 213 €/m².

Prix immobilier Auzat-la-Combelle

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63022 1 956 habitants 153 hab./km²

↓ -19.80%

959 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Auzat-la-Combelle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 004 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Auzat-la-Combelle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Auzat-la-Combelle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Auzat-la-Combelle.

Répartition des ventes par type de bien

18 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

94,4%

Maisons

17 ventes · 94,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 5,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (17 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Auzat-la-Combelle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -16.40%

1 000 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 004 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

213 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

213 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Av Des Martins	06/05/2025	Maison	106 m²	123 700 €	1 167 €/m²
6 Av Des Martins	06/05/2025	Maison	106 m²	123 700 €	1 167 €/m²
2 Rue Des Grises (La Combelle)	29/04/2025	Maison	105 m²	35 000 €	333 €/m²
2 Rue Des Grises (La Combelle)	29/04/2025	Local commercial	126 m²	35 000 €	278 €/m²
2 Rue Des Grises (La Combelle)	29/04/2025	Maison	64 m²	35 000 €	547 €/m²
5 Crs De Cellamines	25/04/2025	Appartement	61 m²	13 000 €	213 €/m²
3 Imp De La Rogerie	24/04/2025	Maison	38 m²	17 000 €	447 €/m²
5 All Des Quais (La Combelle)	14/04/2025	Maison	81 m²	98 000 €	1 210 €/m²
5 All Des Quais (La Combelle)	14/04/2025	Maison	81 m²	98 000 €	1 210 €/m²
3 Rte Du Saut Du Loup	31/03/2025	Maison	100 m²	65 000 €	650 €/m²
51 Rue De Peillaras	28/03/2025	Maison	70 m²	50 200 €	717 €/m²
29 Rue De La Cote Du Pin (Tansac)	28/03/2025	Maison	66 m²	85 580 €	1 297 €/m²
20 Av Laurent Delhaye (Combelle)	18/03/2025	Maison	81 m²	147 650 €	1 823 €/m²
16 Av Du Puy De Dome La Combelle	17/03/2025	Maison	74 m²	34 000 €	459 €/m²
2 Che De Lairboree (Aubiat)	14/03/2025	Maison	64 m²	17 000 €	266 €/m²
4 Imp Des Costilles (Combelle)	13/03/2025	Maison	113 m²	126 000 €	1 115 €/m²
20 Rue De La Cote Du Pin (Tansac)	27/02/2025	Maison	130 m²	76 700 €	590 €/m²
13 Dsc De La Passerelle Combelle	20/02/2025	Maison	80 m²	44 500 €	556 €/m²
4 Imp De La Cote Du Pin (Tansac)	12/02/2025	Maison	134 m²	20 000 €	149 €/m²
2 Imp De La Cote Du Pin (Tansac)	12/02/2025	Maison	53 m²	20 000 €	377 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Auzat-la-Combelle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Cote Du Pin (Tansac)	7 ventes	943 €/m²	-	184 m²
Rue De Peillaras	7 ventes	1 126 €/m²	-	491 m²
Lairboree	6 ventes	-	-	71 m²
Rue Des Grises (La Combelle)	6 ventes	440 €/m²	-	514 m²
Crs De Cellamines	5 ventes	-	213 €/m²	-
Basse Roche	4 ventes	-	-	161 m²
Che De Lairboree (Aubiat)	4 ventes	265 €/m²	-	144 m²
Tansac	4 ventes	-	-	184 m²
Imp De La Cote Du Pin (Tansac)	3 ventes	263 €/m²	-	83 m²
Les Graves	3 ventes	-	-	813 m²
Pre De Bois	3 ventes	-	-	161 m²
Rue Plot De La Roche(Combelle)	3 ventes	1 538 €/m²	-	477 m²
All Des Quais (La Combelle)	2 ventes	1 209 €/m²	-	660 m²
Av Des Martins	2 ventes	1 166 €/m²	-	607 m²
Av Du Mont Dore (La Combelle)	2 ventes	1 098 €/m²	-	854 m²
Av Du Puy De Dome La Combelle	2 ventes	459 €/m²	-	310 m²
Av Laurent Delhaye (Combelle)	2 ventes	1 461 €/m²	-	916 m²
Gondille	2 ventes	-	-	932 m²
Imp De La Rogerie	2 ventes	447 €/m²	-	158 m²
La Grouliere	2 ventes	-	-	125 m²
La Pointe	2 ventes	-	-	236 m²
Tralepet	2 ventes	-	-	1 234 m²
Beauregard	1 vente	-	-	1 606 m²
Champ Mouille	1 vente	-	-	567 m²
Cote D Ourseiras	1 vente	-	-	645 m²

Prix de l'immobilier autour de Auzat-la-Combelle

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Auzat-la-Combelle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km