Que signifient les données DVF pour Authezat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Authezat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Authezat compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Authezat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Authezat, le prix moyen est de 1 310 €/m² et le prix médian de 1 685 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Authezat n'apparaissent pas ?

Une rue de Authezat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Authezat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Authezat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Authezat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Authezat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Authezat au prix de 1 310 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Authezat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Authezat entre 2024 et 2025 est de -28.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Authezat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Authezat, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 310 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 020 €/m².

Prix immobilier Authezat

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63021 661 habitants 113 hab./km²

↓ -28.50%

1 310 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Authezat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 685 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Authezat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Authezat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Authezat.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

4 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 20,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Authezat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -28.50%

1 310 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 685 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 020 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 020 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5425 Le Pouget	30/04/2025	Local commercial	441 m²	450 000 €	1 020 €/m²
4 Che De La Croix St Verny	01/04/2025	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
4 Che De La Croix St Verny	01/04/2025	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
5136 Rue Du Coudert	13/03/2025	Maison	100 m²	37 000 €	370 €/m²
8 Pl De L Eglise	26/02/2025	Maison	49 m²	100 450 €	2 050 €/m²
2 Che De La Moulere	14/02/2025	Appartement	84 m²	240 000 €	2 857 €/m²
31 Rue De La Republique	14/02/2025	Maison	86 m²	240 000 €	2 791 €/m²
17 Rue Du Coudert	03/02/2025	Maison	218 m²	287 800 €	1 320 €/m²
4 Che St Barthelemy	20/12/2024	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
4 Che St Barthelemy	20/12/2024	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
4 Che Sous Le Chateau	27/08/2024	Maison	137 m²	411 700 €	3 005 €/m²
4 Che Sous Le Chateau	27/08/2024	Maison	137 m²	411 700 €	3 005 €/m²
41 Rue De La Republique	13/08/2024	Maison	145 m²	230 000 €	1 586 €/m²
12 Rue De La Fontaine St Mathieu	16/03/2024	Maison	90 m²	129 500 €	1 439 €/m²
1 Rue Des Chaumes	13/03/2024	Maison	96 m²	82 200 €	856 €/m²
1 Rue Des Recluses	22/02/2024	Maison	132 m²	275 000 €	2 083 €/m²
1 Rue Des Recluses	22/02/2024	Maison	132 m²	275 000 €	2 083 €/m²
9 Rue Du Coudert	06/10/2023	Maison	95 m²	115 000 €	1 211 €/m²
29 Rue Guyot Dessaigne	02/06/2023	Maison	30 m²	48 000 €	1 600 €/m²
12 Rue De La Bascule	26/01/2023	Maison	215 m²	140 000 €	651 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Authezat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Croix St Verny	4 ventes	1 875 €/m²	-	502 m²
Che De La Moulere	4 ventes	-	2 857 €/m²	434 m²
Le Pouget	2 ventes	-	-	1 754 m²
Rue Du Coudert	2 ventes	845 €/m²	-	300 m²
Bourg D Authezat	1 vente	-	-	257 m²
Che De La Quye	1 vente	-	-	295 m²
La Moulere Sud	1 vente	-	-	4 210 m²
La Quye	1 vente	-	-	661 m²
Pl De L Eglise	1 vente	2 050 €/m²	-	84 m²
Rue De La Republique	1 vente	2 790 €/m²	-	270 m²

Prix de l'immobilier autour de Authezat

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Authezat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,5 km