Que signifient les données DVF pour Aulnat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aulnat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aulnat compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aulnat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aulnat, le prix moyen est de 2 152 €/m² et le prix médian de 2 310 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aulnat n'apparaissent pas ?

Une rue de Aulnat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Aulnat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aulnat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aulnat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aulnat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aulnat au prix de 2 152 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aulnat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aulnat entre 2024 et 2025 est de +0.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aulnat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aulnat, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 2 130 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 022 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 000 €/m².

Prix immobilier Aulnat

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63019 4 139 habitants 958 hab./km²

↑ +0.90%

2 152 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aulnat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 310 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aulnat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aulnat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aulnat.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

13,3%

Maisons

12 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 13,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 6,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aulnat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.10%

2 130 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 172 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -17.30%

2 022 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 022 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +59.20%

1 000 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 000 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Diderot	05/06/2025	Appartement	84 m²	210 242 €	2 503 €/m²
9004 Rte De Malintrat	16/05/2025	Local commercial	380 m²	380 000 €	1 000 €/m²
9 Rue Du Nord	15/05/2025	Maison	54 m²	57 692 €	1 068 €/m²
2 Imp Coluche	09/04/2025	Maison	90 m²	242 190 €	2 691 €/m²
1 Av Pierre De Coubertin	04/04/2025	Maison	140 m²	270 000 €	1 929 €/m²
10 Av Emmanuel Chabrier	26/02/2025	Maison	105 m²	220 000 €	2 095 €/m²
13 Rue Du Mont Mouchet	17/02/2025	Maison	128 m²	385 500 €	3 012 €/m²
27 Rue Aulnat Village	10/02/2025	Maison	72 m²	152 700 €	2 121 €/m²
6 Pl De La Paix	04/02/2025	Maison	100 m²	90 800 €	908 €/m²
2 Crs De La Liberte	21/01/2025	Maison	103 m²	260 837 €	2 532 €/m²
10 Rue Victor Hugo	20/01/2025	Maison	45 m²	284 595 €	6 324 €/m²
14 Rue Aulnat Village	16/01/2025	Maison	72 m²	198 700 €	2 760 €/m²
3 All Du Grenouillet	07/01/2025	Appartement	37 m²	57 000 €	1 541 €/m²
1 Rue Gambetta	06/01/2025	Maison	70 m²	82 700 €	1 181 €/m²
13 Pl Du Fort	03/01/2025	Maison	52 m²	142 500 €	2 740 €/m²
1 Rue Diderot	31/12/2024	Appartement	46 m²	120 600 €	2 622 €/m²
5 Imp De La Bouillere	23/12/2024	Maison	50 m²	172 500 €	3 450 €/m²
4 Rue Voltaire	06/12/2024	Maison	107 m²	271 000 €	2 533 €/m²
6 Rue Sully	05/12/2024	Maison	20 m²	48 000 €	2 400 €/m²
13 Imp Le Clos Des Puys	02/12/2024	Maison	107 m²	214 100 €	2 001 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aulnat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Aulnat Village	4 ventes	2 440 €/m²	-	115 m²
Av Emmanuel Chabrier	2 ventes	2 095 €/m²	-	516 m²
Crs De La Liberte	2 ventes	2 532 €/m²	-	154 m²
Imp Coluche	2 ventes	2 691 €/m²	-	281 m²
Pacheroux	2 ventes	-	-	38 m²
Pl De La Paix	2 ventes	908 €/m²	-	56 m²
Rue Diderot	2 ventes	-	2 502 €/m²	-
Rue Du Mont Mouchet	2 ventes	3 011 €/m²	-	580 m²
Rue Gambetta	2 ventes	1 181 €/m²	-	202 m²
All Du Grenouillet	1 vente	-	1 540 €/m²	-
Av Pierre De Coubertin	1 vente	1 928 €/m²	-	1 304 m²
Bourg D Aulnat	1 vente	-	-	197 m²
Imp Pasteur	1 vente	-	-	131 m²
Les Chapelles	1 vente	-	-	45 m²
Pl Du Fort	1 vente	2 740 €/m²	-	43 m²
Rte De Malintrat	1 vente	-	-	1 302 m²
Rue Du Moulin	1 vente	-	-	278 m²
Rue Du Nord	1 vente	1 068 €/m²	-	48 m²
Rue Victor Hugo	1 vente	6 324 €/m²	-	58 m²

Prix de l'immobilier autour de Aulnat

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aulnat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km