Que signifient les données DVF pour Aulhat-Flat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aulhat-Flat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aulhat-Flat compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aulhat-Flat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aulhat-Flat, le prix moyen est de 2 098 €/m² et le prix médian de 1 788 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aulhat-Flat n'apparaissent pas ?

Une rue de Aulhat-Flat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Aulhat-Flat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aulhat-Flat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aulhat-Flat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aulhat-Flat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aulhat-Flat au prix de 2 098 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aulhat-Flat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aulhat-Flat entre 2024 et 2025 est de -28.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aulhat-Flat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aulhat-Flat, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 098 €/m².

Prix immobilier Aulhat-Flat

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63160 938 habitants

↓ -28.70%

2 098 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 788 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aulhat-Flat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Aulhat-Flat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -28.70%

2 098 €/m²

Prix médian/m²

1 788 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue De L Amour	05/06/2025	Maison	80 m²	135 000 €	1 688 €/m²
5023 Les Escures	28/03/2025	Maison	121 m²	216 350 €	1 788 €/m²
5023 Les Escures	28/03/2025	Maison	121 m²	216 350 €	1 788 €/m²
345 Rte De Flat	20/02/2025	Maison	103 m²	290 400 €	2 819 €/m²
345 Rte De Flat	20/02/2025	Maison	103 m²	290 400 €	2 819 €/m²
5006 Les Grands Champs	13/09/2024	Maison	69 m²	203 000 €	2 942 €/m²
5006 Les Grands Champs	13/09/2024	Maison	69 m²	203 000 €	2 942 €/m²
5021 Les Escures	15/09/2023	Maison	100 m²	85 000 €	850 €/m²
5309 La Malcourtie - Aulhat	31/08/2023	Maison	85 m²	157 150 €	1 849 €/m²
4 Rue Des Parapheux	26/08/2023	Maison	117 m²	234 600 €	2 005 €/m²
2 Imp De La Cure	18/08/2023	Maison	163 m²	309 880 €	1 901 €/m²
5064 La Malcourtie - Flat	29/06/2023	Maison	103 m²	62 775 €	609 €/m²
5064 La Malcourtie - Flat	29/06/2023	Maison	103 m²	62 775 €	609 €/m²
5021 Les Escures	10/03/2023	Maison	100 m²	42 000 €	420 €/m²
7 Chem De La Pelliere	21/02/2023	Maison	110 m²	253 500 €	2 305 €/m²
5079 Pechot	09/02/2023	Maison	60 m²	224 900 €	3 748 €/m²
5 Rue Du 19 Mars	03/01/2023	Maison	88 m²	119 900 €	1 362 €/m²
2 Rue Des Deux Fontaines	30/08/2022	Maison	124 m²	196 400 €	1 584 €/m²
7 Rte De Manglieu	25/08/2022	Maison	132 m²	160 000 €	1 212 €/m²
7 Rte De Manglieu	25/08/2022	Maison	132 m²	160 000 €	1 212 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Flat	8 ventes	2 819 €/m²	-	598 m²
Magnave	4 ventes	-	-	6 322 m²
La Barbe	2 ventes	-	-	438 m²
Les Escures	2 ventes	1 788 €/m²	-	1 141 m²
La Pelliere	1 vente	-	-	700 m²
Rue De L Amour	1 vente	1 687 €/m²	-	879 m²