Que signifient les données DVF pour Aubiat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aubiat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aubiat compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aubiat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aubiat, le prix moyen est de 1 914 €/m² et le prix médian de 1 309 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aubiat n'apparaissent pas ?

Une rue de Aubiat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Aubiat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aubiat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aubiat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aubiat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aubiat au prix de 1 914 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aubiat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aubiat entre 2024 et 2025 est de -2.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aubiat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aubiat, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 914 €/m².

Prix immobilier Aubiat

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63013 1 018 habitants

↓ -2.10%

1 914 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 309 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aubiat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Aubiat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.10%

1 914 €/m²

Prix médian/m²

1 309 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 Rue Des Batailles	18/04/2025	Maison	52 m²	68 080 €	1 309 €/m²
5 Rue Du Chateau D Eau	14/02/2025	Maison	100 m²	313 572 €	3 136 €/m²
24 Rue Du Puy Rozier - Chazelles	14/01/2025	Maison	103 m²	133 505 €	1 296 €/m²
25 Rue Des Cordelieres- Chazelle	12/12/2024	Appartement	91 m²	115 000 €	1 264 €/m²
25 Rue Des Cordelieres- Chazelle	12/12/2024	Local commercial	105 m²	115 000 €	1 095 €/m²
1 Pl Des Tilleuls - Chazelles	12/12/2024	Maison	96 m²	115 000 €	1 198 €/m²
25 Rue Des Cordelieres- Chazelle	12/12/2024	Appartement	91 m²	20 000 €	220 €/m²
25 Rue Des Cordelieres- Chazelle	12/12/2024	Local commercial	105 m²	20 000 €	190 €/m²
3 Pl Des Batailles	23/10/2024	Maison	122 m²	282 000 €	2 311 €/m²
3 Pl Des Batailles	23/10/2024	Local commercial	301 m²	282 000 €	937 €/m²
9 Che Des Vallieres - Chazelles	17/10/2024	Maison	95 m²	251 925 €	2 652 €/m²
9 Che Des Vallieres - Chazelles	17/10/2024	Maison	95 m²	251 925 €	2 652 €/m²
12 Rue Des Prelles - Chazelles	20/09/2024	Maison	81 m²	87 000 €	1 074 €/m²
4 Rue Du Four Banal - Persignat	18/09/2024	Maison	130 m²	250 500 €	1 927 €/m²
4 Clos Des Vallieres - Chazelles	05/08/2024	Maison	87 m²	182 500 €	2 098 €/m²
6 Pl De L Eglise	31/07/2024	Maison	90 m²	140 200 €	1 558 €/m²
5 Rue Du Four Banal - Persignat	28/06/2024	Maison	86 m²	120 000 €	1 395 €/m²
16 Rue De La Garde	10/06/2024	Maison	42 m²	80 000 €	1 905 €/m²
3 Rue Des Littes - Persignat	25/04/2024	Maison	80 m²	225 500 €	2 819 €/m²
3 Rue Des Littes - Persignat	25/04/2024	Maison	88 m²	225 500 €	2 562 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Aubiat	12 ventes	-	-	338 m²
Chazelles	2 ventes	-	-	1 020 m²
La Champ	2 ventes	-	-	1 890 m²
Le Perozier	2 ventes	-	-	24 656 m²
Les Charmes De Randan	2 ventes	-	-	2 342 m²
Les Gargots	2 ventes	-	-	24 538 m²
Rue Du Chateau D Eau	2 ventes	3 135 €/m²	-	382 m²
Rue Du Puy Rozier - Chazelles	2 ventes	1 296 €/m²	-	478 m²
Rue Des Batailles	1 vente	1 309 €/m²	-	1 247 m²