Que signifient les données DVF pour Arconsat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arconsat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arconsat compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arconsat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arconsat, le prix moyen est de 498 €/m² et le prix médian de 498 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arconsat n'apparaissent pas ?

Une rue de Arconsat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Arconsat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arconsat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arconsat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arconsat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arconsat au prix de 498 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arconsat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arconsat entre 2024 et 2025 est de -37.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arconsat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arconsat, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 498 €/m².

Prix immobilier Arconsat

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63008 565 habitants 24 hab./km²

↓ -37.80%

498 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Arconsat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

498 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arconsat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Arconsat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Arconsat.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Arconsat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -37.80%

498 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

498 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5248 Les Cros	14/04/2025	Maison	112 m²	55 705 €	497 €/m²
5291 Arconsat	06/03/2025	Maison	54 m²	27 000 €	500 €/m²
5294 Arconsat	17/12/2024	Maison	67 m²	20 000 €	299 €/m²
5282 Arconsat	17/12/2024	Maison	57 m²	23 500 €	412 €/m²
5271 Arconsat	27/11/2024	Maison	75 m²	7 000 €	93 €/m²
5415 Le Bourg	08/10/2024	Maison	52 m²	54 500 €	1 048 €/m²
5264 Arconsat	04/10/2024	Maison	93 m²	54 315 €	584 €/m²
5422 Mardan	27/08/2024	Local commercial	730 m²	15 000 €	21 €/m²
5425 L Aubourdie	31/07/2024	Maison	69 m²	105 000 €	1 522 €/m²
5425 L Aubourdie	31/07/2024	Maison	69 m²	105 000 €	1 522 €/m²
5454 Arconsat	25/06/2024	Maison	14 m²	5 000 €	357 €/m²
5057 La Croix Saint Martin	12/06/2024	Maison	80 m²	20 000 €	250 €/m²
5520 Les Cros	06/06/2024	Maison	45 m²	95 000 €	2 111 €/m²
5520 Les Cros	06/06/2024	Maison	45 m²	95 000 €	2 111 €/m²
5520 Les Cros	06/06/2024	Maison	45 m²	95 000 €	2 111 €/m²
5520 Les Cros	06/06/2024	Maison	45 m²	95 000 €	2 111 €/m²
5520 Les Cros	06/06/2024	Maison	45 m²	95 000 €	2 111 €/m²
5520 Les Cros	06/06/2024	Maison	45 m²	95 000 €	2 111 €/m²
5520 Les Cros	06/06/2024	Maison	45 m²	95 000 €	2 111 €/m²
5520 Les Cros	06/06/2024	Maison	45 m²	95 000 €	2 111 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Arconsat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Cros	4 ventes	497 €/m²	-	200 m²
Arconsat	3 ventes	500 €/m²	-	93 m²
Chez Fraisse	3 ventes	-	-	349 m²
Le Coin	2 ventes	-	-	16 163 m²
Le Fossat	2 ventes	-	-	3 605 m²
Le Pendant	2 ventes	-	-	5 512 m²
Le Plan Du Puy	2 ventes	-	-	6 195 m²
Le Rocher	2 ventes	-	-	4 935 m²
Les Sauvages	2 ventes	-	-	1 017 m²
La Gouttille	1 vente	-	-	4 300 m²
Le Puy De Gros	1 vente	-	-	1 610 m²
Mardan	1 vente	-	-	788 m²
Moere	1 vente	-	-	6 415 m²
Neuf Fontaines	1 vente	-	-	12 050 m²

Prix de l'immobilier autour de Arconsat

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Arconsat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km