Que signifient les données DVF pour Apchat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Apchat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Apchat compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Apchat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Apchat, le prix moyen est de 848 €/m² et le prix médian de 954 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Apchat n'apparaissent pas ?

Une rue de Apchat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Apchat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Apchat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Apchat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Apchat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Apchat au prix de 848 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Apchat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Apchat entre 2023 et 2024 est de -25.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Apchat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Apchat, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 848 €/m².

Prix immobilier Apchat

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63007 159 habitants

↓ -25.50%

848 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

954 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Apchat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Apchat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -25.50%

848 €/m²

Prix médian/m²

954 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5105 La Brugiere	07/12/2024	Maison	69 m²	89 000 €	1 290 €/m²
5118 Zanieres	23/11/2024	Maison	127 m²	-	-
5087 Fechal Haut	25/07/2024	Maison	67 m²	20 000 €	299 €/m²
5086 Fechal Haut	12/02/2024	Maison	72 m²	68 700 €	954 €/m²
5265 Bord	23/08/2023	Local commercial	138 m²	144 450 €	1 047 €/m²
5265 Bord	23/08/2023	Maison	90 m²	144 450 €	1 605 €/m²
5059 Sagheat	31/07/2023	Maison	90 m²	103 000 €	1 144 €/m²
5059 Sagheat	31/07/2023	Maison	90 m²	103 000 €	1 144 €/m²
5217 Maillargues	12/01/2023	Maison	60 m²	68 000 €	1 133 €/m²
5069 La Roche	24/10/2022	Maison	73 m²	66 405 €	910 €/m²
5004 Apchat	14/04/2022	Maison	150 m²	115 000 €	767 €/m²
5057 Sagheat	02/02/2022	Maison	72 m²	42 750 €	594 €/m²
5206 Sagheat	02/02/2022	Maison	75 m²	42 750 €	570 €/m²
5237 La Brugiere	23/07/2021	Maison	55 m²	168 780 €	3 069 €/m²
5250 La Brugiere	23/07/2021	Maison	58 m²	168 780 €	2 910 €/m²
5091 Fechal Bas	16/07/2021	Maison	50 m²	44 000 €	880 €/m²
5069 La Roche	26/06/2021	Maison	73 m²	65 000 €	890 €/m²
5269 Perpezat	16/04/2021	Maison	130 m²	65 000 €	500 €/m²
5239 La Brugiere	18/02/2021	Maison	123 m²	163 990 €	1 333 €/m²