Que signifient les données DVF pour Anzat-le-Luguet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Anzat-le-Luguet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Anzat-le-Luguet compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Anzat-le-Luguet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Anzat-le-Luguet, le prix moyen est de 771 €/m² et le prix médian de 771 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Anzat-le-Luguet n'apparaissent pas ?

Une rue de Anzat-le-Luguet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Anzat-le-Luguet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Anzat-le-Luguet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Anzat-le-Luguet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Anzat-le-Luguet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Anzat-le-Luguet au prix de 771 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Anzat-le-Luguet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Anzat-le-Luguet entre 2024 et 2025 est de -2.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Anzat-le-Luguet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Anzat-le-Luguet, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 771 €/m².

Prix immobilier Anzat-le-Luguet

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63006 167 habitants 2 hab./km²

↓ -2.50%

771 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Anzat-le-Luguet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

771 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Anzat-le-Luguet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Anzat-le-Luguet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Anzat-le-Luguet.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Anzat-le-Luguet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.50%

771 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

771 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5343 Apcher	31/03/2025	Maison	35 m²	27 000 €	771 €/m²
5209 Le Luguet	31/10/2024	Maison	116 m²	80 000 €	690 €/m²
5239 Luguet Marchidial	09/08/2024	Maison	69 m²	73 000 €	1 058 €/m²
5239 Luguet Marchidial	09/08/2024	Maison	69 m²	73 000 €	1 058 €/m²
5174 Reyrolles Est	13/05/2024	Maison	72 m²	45 000 €	625 €/m²
5216 Le Luguet	02/04/2024	Maison	30 m²	40 000 €	1 333 €/m²
5216 Le Luguet	02/04/2024	Maison	53 m²	40 000 €	755 €/m²
5104 Apcher	30/11/2023	Maison	65 m²	55 580 €	855 €/m²
5147 Bosberty	26/07/2023	Maison	24 m²	11 500 €	479 €/m²
5215 Le Luguet	30/06/2023	Maison	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²
5159 Besse	24/08/2022	Maison	186 m²	243 270 €	1 308 €/m²
5159 Besse	24/08/2022	Maison	39 m²	243 270 €	6 238 €/m²
5159 Besse	24/08/2022	Maison	186 m²	243 270 €	1 308 €/m²
5159 Besse	24/08/2022	Maison	39 m²	243 270 €	6 238 €/m²
5159 Besse	24/08/2022	Maison	186 m²	243 270 €	1 308 €/m²
5159 Besse	24/08/2022	Maison	39 m²	243 270 €	6 238 €/m²
5355 Saroil	22/06/2022	Maison	25 m²	7 000 €	280 €/m²
5066 Saroil	26/04/2022	Maison	80 m²	10 000 €	125 €/m²
5343 Apcher	23/03/2022	Maison	35 m²	20 000 €	571 €/m²
5254 Artoux	05/03/2022	Maison	70 m²	85 500 €	1 221 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Anzat-le-Luguet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Boutelles	8 ventes	-	-	7 345 m²
La Gazonne	5 ventes	-	-	35 994 m²
Mizerat	5 ventes	-	-	13 458 m²
La Coustasse	4 ventes	-	-	35 448 m²
Reyrolles Est	4 ventes	-	-	24 262 m²
Vers Heumes	4 ventes	-	-	15 095 m²
L'Escart	3 ventes	-	-	21 753 m²
Bois De Besse	2 ventes	-	-	3 932 m²
Les Essognes	2 ventes	-	-	32 820 m²
Sous Les Roches	2 ventes	-	-	7 010 m²
Apcher	1 vente	771 €/m²	-	453 m²
Chezal De La Ribeyre	1 vente	-	-	11 700 m²
Le Luguet	1 vente	-	-	1 288 m²
Prassinet	1 vente	-	-	221 m²
Pres De Chabanelle	1 vente	-	-	3 370 m²
Reyrolles	1 vente	-	-	358 m²

Prix de l'immobilier autour de Anzat-le-Luguet

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Anzat-le-Luguet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,9 km