Que signifient les données DVF pour Ambert ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ambert, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ambert compte 35 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ambert

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ambert, le prix moyen est de 1 078 €/m² et le prix médian de 1 140 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ambert n'apparaissent pas ?

Une rue de Ambert n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Ambert ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ambert

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ambert couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ambert

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ambert au prix de 1 078 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ambert

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ambert entre 2024 et 2025 est de -18.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ambert

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ambert, il y a 32 ventes de maisons au prix moyen de 1 109 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 790 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 315 €/m².

Prix immobilier Ambert

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63003 6 556 habitants

↓ -18.20%

1 078 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 140 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ambert

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ambert
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (32 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -16.70%

1 109 €/m²

Prix médian/m²

1 180 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -31.80%

790 €/m²

Prix médian/m²

571 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -24.60%

315 €/m²

Prix médian/m²

315 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue Montgolfier	18/06/2025	Appartement	15 m²	15 000 €	1 000 €/m²
15 Rue Montgolfier	18/06/2025	Local commercial	120 m²	15 000 €	125 €/m²
15 Rue Montgolfier	18/06/2025	Local commercial	75 m²	15 000 €	200 €/m²
15 Rue Montgolfier	18/06/2025	Appartement	30 m²	15 000 €	500 €/m²
31 Av Des Tuileries	16/06/2025	Maison	71 m²	60 320 €	850 €/m²
4 Rue Victor Hugo	14/06/2025	Maison	111 m²	198 000 €	1 784 €/m²
9 All Des Lilas	26/05/2025	Maison	138 m²	200 000 €	1 449 €/m²
9 All Des Lilas	26/05/2025	Maison	138 m²	200 000 €	1 449 €/m²
25 Av Des Tuileries	23/05/2025	Maison	42 m²	14 000 €	333 €/m²
15 Av Du 11 Novembre	22/05/2025	Local commercial	264 m²	150 000 €	568 €/m²
8 Av Marechal Foch	15/05/2025	Local commercial	-	130 000 €	-
8 Av Marechal Foch	15/05/2025	Maison	240 m²	130 000 €	542 €/m²
2 Pl Notre Dame De Layre	12/05/2025	Maison	255 m²	145 700 €	571 €/m²
56 Av Des Tuileries	09/05/2025	Maison	81 m²	30 000 €	370 €/m²
18 Av Des Croves Du Mas	07/05/2025	Maison	78 m²	72 500 €	929 €/m²
74 All De La Fontvieille	29/04/2025	Maison	82 m²	43 566 €	531 €/m²
21 Rue De La Sallerie	23/04/2025	Maison	48 m²	26 000 €	542 €/m²
10 Bd De La Portette	22/04/2025	Maison	181 m²	16 000 €	88 €/m²
1 Rue Docteur Marius Eymard	15/04/2025	Maison	120 m²	192 600 €	1 605 €/m²
1671 Rte De Gourre	07/04/2025	Maison	90 m²	65 000 €	722 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Ptr Petite Rue De L Enfer	1 vente	1 365 €/m²	-	38 m²
Rte De Gourre	1 vente	722 €/m²	-	657 m²
Rte De Valcivieres	1 vente	1 688 €/m²	-	1 006 m²
Rue Alexandre Vialatte	1 vente	1 979 €/m²	-	1 255 m²
Rue De Chinard	1 vente	-	-	98 m²
Rue De Goye	1 vente	1 776 €/m²	-	61 m²
Rue De La Sallerie	1 vente	541 €/m²	-	33 m²
Rue Louis Bonnet	1 vente	1 110 €/m²	-	496 m²
Rue Victor Hugo	1 vente	1 783 €/m²	-	996 m²
Saint Pardoux	1 vente	-	-	415 m²
Sur Zol	1 vente	-	-	368 m²
Terre Rouge	1 vente	-	-	764 m²
Valeyre	1 vente	-	-	220 m²