Que signifient les données DVF pour Aix-la-Fayette ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aix-la-Fayette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aix-la-Fayette compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aix-la-Fayette

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aix-la-Fayette, le prix moyen est de 1 202 €/m² et le prix médian de 1 202 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aix-la-Fayette n'apparaissent pas ?

Une rue de Aix-la-Fayette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Aix-la-Fayette ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aix-la-Fayette

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aix-la-Fayette couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aix-la-Fayette

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aix-la-Fayette au prix de 1 202 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aix-la-Fayette

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aix-la-Fayette entre 2024 et 2025 est de +358.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aix-la-Fayette

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aix-la-Fayette, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 202 €/m².

Prix immobilier Aix-la-Fayette

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63002 97 habitants 7 hab./km²

↑ +358.80%

1 202 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aix-la-Fayette. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 202 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aix-la-Fayette

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aix-la-Fayette au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aix-la-Fayette.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aix-la-Fayette. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +358.80%

1 202 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 202 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5041 Chalimbe	28/03/2025	Maison	80 m²	96 200 €	1 202 €/m²
5012 Le Bourg	10/09/2024	Maison	130 m²	42 137 €	324 €/m²
5016 Le Bourg	20/08/2024	Maison	80 m²	15 990 €	200 €/m²
5100 La Bessiere	27/02/2023	Maison	65 m²	25 000 €	385 €/m²
5277 Les Fougeres	14/12/2022	Maison	50 m²	254 400 €	5 088 €/m²
5064 Les Fougeres	14/12/2022	Maison	76 m²	254 400 €	3 347 €/m²
5038 Le Rouvet	16/12/2021	Maison	125 m²	60 000 €	480 €/m²
5083 Le Cros	10/12/2021	Maison	60 m²	104 250 €	1 738 €/m²
5053 Limoges	23/07/2021	Maison	80 m²	14 000 €	175 €/m²
5030 La Fayolle	13/07/2021	Maison	100 m²	169 000 €	1 690 €/m²
3 La Fayolle	29/05/2021	Maison	136 m²	153 000 €	1 125 €/m²
5273 Ladoux	12/05/2021	Maison	250 m²	174 300 €	697 €/m²
5004 La Bessiere	29/04/2021	Maison	73 m²	45 000 €	616 €/m²
5032 Le Rouvet	05/04/2021	Maison	70 m²	285 560 €	4 079 €/m²
5032 Le Rouvet	05/04/2021	Maison	131 m²	285 560 €	2 180 €/m²
5265 Le Pradon	12/10/2020	Maison	108 m²	85 000 €	787 €/m²
5265 Le Pradon	12/10/2020	Maison	108 m²	85 000 €	787 €/m²
5078 La Fayette	10/08/2020	Maison	70 m²	229 000 €	3 271 €/m²
5260 La Fayette	10/08/2020	Maison	172 m²	229 000 €	1 331 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aix-la-Fayette. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chalimbe	3 ventes	1 202 €/m²	-	1 583 m²
Charlamotte	3 ventes	-	-	6 599 m²
Bois De La Bessiere	2 ventes	-	-	6 845 m²
La Barthe Nord	2 ventes	-	-	197 m²
Pre Du Pont	2 ventes	-	-	10 775 m²
Charlencote	1 vente	-	-	2 640 m²
Etang De Vieille Morte	1 vente	-	-	780 m²
Maret	1 vente	-	-	7 240 m²
Pralong	1 vente	-	-	3 077 m²

Prix de l'immobilier autour de Aix-la-Fayette

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aix-la-Fayette. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km