Que signifient les données DVF pour Aix-la-Fayette ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aix-la-Fayette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aix-la-Fayette compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aix-la-Fayette

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aix-la-Fayette, le prix moyen est de 1 202 €/m² et le prix médian de 1 202 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aix-la-Fayette n'apparaissent pas ?

Une rue de Aix-la-Fayette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Aix-la-Fayette ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aix-la-Fayette

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aix-la-Fayette couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aix-la-Fayette

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aix-la-Fayette au prix de 1 202 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aix-la-Fayette

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aix-la-Fayette entre 2024 et 2025 est de +358.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aix-la-Fayette

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aix-la-Fayette, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 202 €/m².

Prix immobilier Aix-la-Fayette

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63002 99 habitants

↑ +358.80%

1 202 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 202 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aix-la-Fayette

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Aix-la-Fayette
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +358.80%

1 202 €/m²

Prix médian/m²

1 202 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5041 Chalimbe	28/03/2025	Maison	80 m²	96 200 €	1 202 €/m²
5012 Le Bourg	10/09/2024	Maison	130 m²	42 137 €	324 €/m²
5016 Le Bourg	20/08/2024	Maison	80 m²	15 990 €	200 €/m²
5100 La Bessiere	27/02/2023	Maison	65 m²	25 000 €	385 €/m²
5277 Les Fougeres	14/12/2022	Maison	50 m²	254 400 €	5 088 €/m²
5064 Les Fougeres	14/12/2022	Maison	76 m²	254 400 €	3 347 €/m²
5038 Le Rouvet	16/12/2021	Maison	125 m²	60 000 €	480 €/m²
5083 Le Cros	10/12/2021	Maison	60 m²	104 250 €	1 738 €/m²
5053 Limoges	23/07/2021	Maison	80 m²	14 000 €	175 €/m²
5030 La Fayolle	13/07/2021	Maison	100 m²	169 000 €	1 690 €/m²
3 La Fayolle	29/05/2021	Maison	136 m²	153 000 €	1 125 €/m²
5273 Ladoux	12/05/2021	Maison	250 m²	174 300 €	697 €/m²
5004 La Bessiere	29/04/2021	Maison	73 m²	45 000 €	616 €/m²
5032 Le Rouvet	05/04/2021	Maison	70 m²	285 560 €	4 079 €/m²
5032 Le Rouvet	05/04/2021	Maison	131 m²	285 560 €	2 180 €/m²
5265 Le Pradon	12/10/2020	Maison	108 m²	85 000 €	787 €/m²
5265 Le Pradon	12/10/2020	Maison	108 m²	85 000 €	787 €/m²
5078 La Fayette	10/08/2020	Maison	70 m²	229 000 €	3 271 €/m²
5260 La Fayette	10/08/2020	Maison	172 m²	229 000 €	1 331 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chalimbe	3 ventes	1 202 €/m²	-	1 583 m²
Charlamotte	3 ventes	-	-	6 599 m²
Bois De La Bessiere	2 ventes	-	-	6 845 m²
La Barthe Nord	2 ventes	-	-	197 m²
Pre Du Pont	2 ventes	-	-	10 775 m²
Charlencote	1 vente	-	-	2 640 m²
Etang De Vieille Morte	1 vente	-	-	780 m²
Maret	1 vente	-	-	7 240 m²
Pralong	1 vente	-	-	3 077 m²