Que signifient les données DVF pour Viricelles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Viricelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Viricelles compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Viricelles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Viricelles, le prix moyen est de 2 572 €/m² et le prix médian de 2 508 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Viricelles n'apparaissent pas ?

Une rue de Viricelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Viricelles a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Viricelles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Viricelles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Viricelles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Viricelles au prix de 2 572 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Viricelles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Viricelles entre 2023 et 2024 est de -7.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Viricelles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Viricelles, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 572 €/m².

Prix immobilier Viricelles

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42335 448 habitants

↓ -7.60%

2 572 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 508 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Viricelles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Viricelles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.60%

2 572 €/m²

Prix médian/m²

2 508 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
491 Rue De L Anzieux	31/08/2024	Maison	80 m²	175 000 €	2 188 €/m²
493 Rue De L Anzieux	31/08/2024	Maison	80 m²	175 000 €	2 188 €/m²
493 Rue De L Anzieux	31/08/2024	Maison	80 m²	175 000 €	2 188 €/m²
45 Rue Des Sources	08/07/2024	Maison	90 m²	280 970 €	3 122 €/m²
748 Rue Du Forez	18/06/2024	Maison	126 m²	316 000 €	2 508 €/m²
748 Rue Du Forez	18/06/2024	Maison	126 m²	316 000 €	2 508 €/m²
74 Imp Du Vieux Cedre	18/01/2024	Maison	130 m²	271 100 €	2 085 €/m²
67 Rue De La Brevenne	04/01/2024	Appartement	68 m²	135 000 €	1 985 €/m²
67 Rue De La Brevenne	04/01/2024	Local commercial	260 m²	135 000 €	519 €/m²
130 Imp Du Vieux Cedre	20/12/2023	Local commercial	23 m²	215 000 €	9 348 €/m²
130 Imp Du Vieux Cedre	20/12/2023	Maison	103 m²	215 000 €	2 087 €/m²
223 Rue Des Sources	22/06/2023	Maison	88 m²	240 000 €	2 727 €/m²
45 Rue Des Sources	15/02/2023	Maison	90 m²	255 300 €	2 837 €/m²
540 Rue Du Forez	27/12/2022	Appartement	35 m²	450 000 €	12 857 €/m²
540 Rue Du Forez	27/12/2022	Appartement	42 m²	450 000 €	10 714 €/m²
540 Rue Du Forez	27/12/2022	Appartement	90 m²	450 000 €	5 000 €/m²
169 Rue Des Rameaux	27/12/2022	Maison	98 m²	110 000 €	1 122 €/m²
175 Rue Du Feuillat	18/11/2022	Maison	101 m²	84 800 €	840 €/m²
1 Rue Des Hortensias	17/11/2022	Maison	150 m²	365 000 €	2 433 €/m²
7 Imp Des Coquelicots	20/10/2022	Appartement	90 m²	166 000 €	1 844 €/m²