Que signifient les données DVF pour Villers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villers compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villers, le prix moyen est de 929 €/m² et le prix médian de 929 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villers n'apparaissent pas ?

Une rue de Villers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Villers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villers au prix de 929 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villers entre 2024 et 2025 est de -29.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villers, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 929 €/m².

Prix immobilier Villers

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42333 599 habitants

↓ -29.60%

929 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

929 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -29.60%

929 €/m²

Prix médian/m²

929 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
72 Che Du Chevrenay	16/05/2025	Maison	168 m²	268 500 €	1 598 €/m²
72 Che Du Chevrenay	16/05/2025	Maison	168 m²	268 500 €	1 598 €/m²
46 Che Du Haut Pilon	04/02/2025	Maison	154 m²	40 000 €	260 €/m²
177 Rue De La Mairie	27/12/2024	Appartement	65 m²	117 500 €	1 808 €/m²
177 Rue De La Mairie	27/12/2024	Appartement	127 m²	117 500 €	925 €/m²
21 Imp Du Couvent	12/07/2024	Maison	98 m²	115 250 €	1 176 €/m²
234 Che Chez Pelletier	22/04/2024	Maison	84 m²	122 892 €	1 463 €/m²
27 Che Des Ecoliers	17/10/2023	Maison	76 m²	155 000 €	2 039 €/m²
5002 Le Bourg	21/09/2022	Maison	70 m²	37 000 €	529 €/m²
11 Che Du Fromental	21/09/2022	Maison	70 m²	37 000 €	529 €/m²
56 Che Des Varennes	05/08/2022	Maison	115 m²	215 000 €	1 870 €/m²
56 Che Des Varennes	05/08/2022	Maison	115 m²	215 000 €	1 870 €/m²
194 Che Du Bois De La Crue	04/08/2022	Maison	87 m²	160 000 €	1 839 €/m²
400 Gr Grande Rue	28/07/2022	Maison	85 m²	133 400 €	1 569 €/m²
195 Rte De Roanne	21/07/2022	Maison	100 m²	151 550 €	1 516 €/m²
195 Rte De Roanne	21/07/2022	Maison	100 m²	151 550 €	1 516 €/m²
17 Rte De Roanne	12/07/2022	Maison	72 m²	123 600 €	1 717 €/m²
246 Rte De Roanne	08/07/2022	Maison	111 m²	185 300 €	1 669 €/m²
246 Rte De Roanne	08/07/2022	Maison	111 m²	185 300 €	1 669 €/m²
26 Imp Du Clos Des Jardins	10/06/2022	Maison	195 m²	159 600 €	818 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Chevrenay	4 ventes	1 598 €/m²	-	2 101 m²
La Levee	3 ventes	-	-	7 257 m²
Che Du Haut Pilon	2 ventes	259 €/m²	-	487 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	299 m²
Marigny	1 vente	-	-	18 167 m²