Que signifient les données DVF pour Villerest ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villerest, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villerest compte 29 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villerest

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villerest, le prix moyen est de 1 837 €/m² et le prix médian de 1 758 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villerest n'apparaissent pas ?

Une rue de Villerest n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Villerest ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villerest

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villerest couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villerest

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villerest au prix de 1 837 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villerest

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villerest entre 2024 et 2025 est de +1.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villerest

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villerest, il y a 24 ventes de maisons au prix moyen de 1 932 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 1 324 €/m².

Prix immobilier Villerest

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42332 5 175 habitants

↑ +1.20%

1 837 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 758 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villerest

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villerest
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (24 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.10%

1 932 €/m²

Prix médian/m²

1 962 €/m²

Appartements (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +16.50%

1 324 €/m²

Prix médian/m²

1 372 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
121 Rue Charles Chaize	18/06/2025	Maison	111 m²	253 000 €	2 279 €/m²
115 Rue Du Moulin A Vent Prolonge	13/06/2025	Appartement	57 m²	53 500 €	939 €/m²
7 All Des Jardins D Emilie	12/06/2025	Maison	171 m²	263 000 €	1 538 €/m²
113 Rue Eugene Bichon	21/05/2025	Maison	216 m²	475 700 €	2 202 €/m²
113 Rue Eugene Bichon	21/05/2025	Maison	216 m²	475 700 €	2 202 €/m²
1678 Rte De La Mirandole	19/05/2025	Maison	139 m²	335 890 €	2 416 €/m²
1678 Rte De La Mirandole	19/05/2025	Maison	139 m²	335 890 €	2 416 €/m²
239 Che Des Servoirets	16/05/2025	Maison	95 m²	253 850 €	2 672 €/m²
263 Rue Maurice Ravel	16/05/2025	Maison	185 m²	616 700 €	3 334 €/m²
263 Rue Maurice Ravel	16/05/2025	Maison	185 m²	616 700 €	3 334 €/m²
7 Av Des Platanes	12/05/2025	Maison	99 m²	137 010 €	1 384 €/m²
42 Imp Des Muriers	30/04/2025	Maison	90 m²	215 000 €	2 389 €/m²
62 Imp Du Clos Perron	25/04/2025	Maison	93 m²	278 000 €	2 989 €/m²
5 Pl Jules Rabourdin	16/04/2025	Maison	140 m²	62 500 €	446 €/m²
515 Che Beauregard	16/04/2025	Maison	217 m²	150 000 €	691 €/m²
515 Che Beauregard	16/04/2025	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
189 Rte Du Barrage	15/04/2025	Maison	99 m²	212 000 €	2 141 €/m²
305 Che Moreau	14/04/2025	Maison	146 m²	505 000 €	3 459 €/m²
305 Che Moreau	14/04/2025	Maison	146 m²	505 000 €	3 459 €/m²
13 Rue D Urfe	03/04/2025	Maison	92 m²	62 000 €	674 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Des Platanes	1 vente	1 383 €/m²	-	821 m²
Che De La Fouillouse	1 vente	-	-	522 m²
Che Du Lavoir	1 vente	2 055 €/m²	-	815 m²
Coffollet	1 vente	-	-	8 297 m²
Imp De La Grande Varenne	1 vente	-	-	1 222 m²
Imp Des Muriers	1 vente	2 388 €/m²	-	790 m²
Pl Jules Rabourdin	1 vente	446 €/m²	-	216 m²
Rue Charles Chaize	1 vente	2 279 €/m²	-	727 m²
Rue D Urfe	1 vente	673 €/m²	-	65 m²
Rue De La Mirandole	1 vente	-	-	33 m²
Rue Des Peches Blanches	1 vente	2 093 €/m²	-	600 m²
Rue Des Pierrisses	1 vente	1 752 €/m²	-	973 m²
Rue Traversiere	1 vente	-	-	54 m²
Saint Sulpice	1 vente	-	-	2 m²
Saint Sulpice Nord	1 vente	-	-	397 m²
Saint Sulpice Sud	1 vente	-	-	94 m²