Que signifient les données DVF pour Villemontais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villemontais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villemontais compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villemontais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villemontais, le prix moyen est de 2 002 €/m² et le prix médian de 2 083 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villemontais n'apparaissent pas ?

Une rue de Villemontais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Villemontais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villemontais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villemontais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villemontais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villemontais au prix de 2 002 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villemontais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villemontais entre 2024 et 2025 est de +12.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villemontais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villemontais, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 002 €/m².

Prix immobilier Villemontais

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42331 1 045 habitants

↑ +12.10%

2 002 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 083 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villemontais

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villemontais
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +8.60%

2 002 €/m²

Prix médian/m²

2 083 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
155 Che De Fontenay	17/04/2025	Maison	84 m²	175 000 €	2 083 €/m²
155 Che De Fontenay	17/04/2025	Maison	84 m²	175 000 €	2 083 €/m²
286 Che Des Crozes	04/03/2025	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
286 Che Des Crozes	04/03/2025	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
43 Pl De La Mairie	20/01/2025	Maison	80 m²	163 600 €	2 045 €/m²
207 Che Du Pizay	09/01/2025	Maison	50 m²	110 000 €	2 200 €/m²
22 Rte Du Col Du Bouchet	11/12/2024	Appartement	52 m²	150 000 €	2 885 €/m²
22 Rte Du Col Du Bouchet	11/12/2024	Appartement	61 m²	150 000 €	2 459 €/m²
22 Rte Du Col Du Bouchet	11/12/2024	Appartement	60 m²	150 000 €	2 500 €/m²
22 Rte Du Col Du Bouchet	11/12/2024	Appartement	36 m²	150 000 €	4 167 €/m²
40 Rte Du Col Du Bouchet	11/12/2024	Local commercial	364 m²	150 000 €	412 €/m²
1357 Rte Du Col Du Bouchet	06/12/2024	Appartement	45 m²	65 000 €	1 444 €/m²
74 Che De Mayencat	15/10/2024	Maison	99 m²	156 000 €	1 576 €/m²
74 Che De Mayencat	15/10/2024	Maison	99 m²	156 000 €	1 576 €/m²
502 Che D Arris	02/10/2024	Maison	50 m²	41 500 €	830 €/m²
387 Che Des Crozes	29/07/2024	Maison	110 m²	78 000 €	709 €/m²
858 Che Murat	11/07/2024	Maison	130 m²	435 250 €	3 348 €/m²
19 Rte De Renaison	05/07/2024	Maison	92 m²	180 000 €	1 957 €/m²
19 Rte De Renaison	05/07/2024	Maison	92 m²	180 000 €	1 957 €/m²
108 Che Du Pizay	01/07/2024	Maison	96 m²	185 000 €	1 927 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Goutte Noire	14 ventes	-	-	4 780 m²
Che De Fontenay	6 ventes	2 083 €/m²	-	1 136 m²
Murat	3 ventes	-	-	1 726 m²
Che Des Crozes	2 ventes	1 800 €/m²	-	1 570 m²
Rte Du Col Du Bouchet	2 ventes	-	-	446 m²
Che Du Pizay	1 vente	2 200 €/m²	-	2 010 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	37 m²
Le Vignat	1 vente	-	-	12 800 m²
Pl De La Mairie	1 vente	2 045 €/m²	-	400 m²