Que signifient les données DVF pour Villars ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villars, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villars compte 25 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villars

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villars, le prix moyen est de 1 939 €/m² et le prix médian de 2 049 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villars n'apparaissent pas ?

Une rue de Villars n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Villars ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villars

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villars couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villars

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villars au prix de 1 939 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villars

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villars entre 2024 et 2025 est de +18.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villars

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villars, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 2 494 €/m². 13 ventes d'appartements au prix moyen de 1 158 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 164 €/m².

Prix immobilier Villars

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42330 7 664 habitants 1 344 hab./km²

↑ +18.40%

1 939 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villars. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 049 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villars

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villars au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villars.

Répartition des ventes par type de bien

27 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

44,4%

48,1%

Maisons

12 ventes · 44,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

13 ventes · 48,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 7,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villars. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.90%

2 494 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 580 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (13 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -13.30%

1 158 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 176 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -5.70%

1 164 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 164 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 All Du Musee	05/05/2025	Maison	120 m²	322 100 €	2 684 €/m²
4 Rue De La Cite	25/04/2025	Maison	77 m²	215 000 €	2 792 €/m²
9004 Res De L Hippodrome	22/04/2025	Appartement	80 m²	104 500 €	1 306 €/m²
9 Rue Du Breuil	18/04/2025	Local commercial	90 m²	109 000 €	1 211 €/m²
1 Rue De L'Artisanat	31/03/2025	Local commercial	985 m²	1 100 000 €	1 117 €/m²
9 Rue Du Golf	28/03/2025	Maison	85 m²	224 100 €	2 636 €/m²
2 All Des Garennes	26/03/2025	Maison	90 m²	354 900 €	3 943 €/m²
31 Rue De Bel Air	26/03/2025	Maison	81 m²	250 000 €	3 086 €/m²
4 Che Du Vieux Chateau	24/03/2025	Appartement	99 m²	120 000 €	1 212 €/m²
11 Rte Du Plat Haut	19/03/2025	Maison	82 m²	161 070 €	1 964 €/m²
24 All Du Grand Pre	17/03/2025	Maison	108 m²	225 000 €	2 083 €/m²
9008 Res La Feuilletiere	13/03/2025	Appartement	71 m²	73 000 €	1 028 €/m²
9008 Res De L Hippodrome	11/03/2025	Appartement	78 m²	99 000 €	1 269 €/m²
6 Rue Robespierre	11/03/2025	Maison	116 m²	160 000 €	1 379 €/m²
25 Rue Du Bois Monzil Le Haut	04/03/2025	Maison	122 m²	362 000 €	2 967 €/m²
9008 Res La Feuilletiere	27/02/2025	Appartement	73 m²	82 500 €	1 130 €/m²
3 Che Du Cret	20/02/2025	Maison	66 m²	150 000 €	2 273 €/m²
9003 Res La Feuilletiere	06/02/2025	Appartement	85 m²	70 000 €	824 €/m²
17 Rue De Bel Air	27/01/2025	Maison	75 m²	130 000 €	1 733 €/m²
9009 Res De La Taillee	17/01/2025	Appartement	91 m²	100 000 €	1 099 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villars. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Triolet	21 ventes	-	-	-
Res La Feuilletiere	14 ventes	-	1 023 €/m²	-
Res De L Hippodrome	8 ventes	-	1 262 €/m²	-
Res De La Taillee	7 ventes	-	1 172 €/m²	-
Che Des Chenes	6 ventes	-	-	318 m²
La Taillee	5 ventes	-	-	837 m²
Rue Du Bois Monzil Le Haut	3 ventes	2 967 €/m²	-	533 m²
All Des Garennes	2 ventes	3 943 €/m²	-	713 m²
All Du Musee	2 ventes	2 684 €/m²	-	661 m²
Che Du Cret	2 ventes	2 272 €/m²	-	98 m²
La Feuilletiere	2 ventes	-	-	618 m²
La Pible Sud	2 ventes	-	-	2 209 m²
Le Platon	2 ventes	-	-	122 m²
Pl Gambetta	2 ventes	-	1 546 €/m²	-
Rue De Bel Air	2 ventes	2 410 €/m²	-	732 m²
Rue De La Cite	2 ventes	2 792 €/m²	-	577 m²
Rue Des Genets	2 ventes	2 552 €/m²	-	821 m²
Rue Paul Bert	2 ventes	-	-	-
All Du Grand Pre	1 vente	2 083 €/m²	-	472 m²
Che Du Vieux Chateau	1 vente	-	1 212 €/m²	-
La Boutonne	1 vente	-	-	10 009 m²
Rte Du Plat Haut	1 vente	1 964 €/m²	-	724 m²
Rue De Curnieu	1 vente	-	-	-
Rue De L'Artisanat	1 vente	-	-	-
Rue Du Breuil	1 vente	-	-	95 m²

Prix de l'immobilier autour de Villars

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villars. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km