Que signifient les données DVF pour Vézelin-sur-Loire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vézelin-sur-Loire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vézelin-sur-Loire compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vézelin-sur-Loire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vézelin-sur-Loire, le prix moyen est de 796 €/m² et le prix médian de 796 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vézelin-sur-Loire n'apparaissent pas ?

Une rue de Vézelin-sur-Loire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Vézelin-sur-Loire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vézelin-sur-Loire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vézelin-sur-Loire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vézelin-sur-Loire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vézelin-sur-Loire au prix de 796 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vézelin-sur-Loire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vézelin-sur-Loire entre 2024 et 2025 est de -51.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vézelin-sur-Loire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vézelin-sur-Loire, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 796 €/m².

Prix immobilier Vézelin-sur-Loire

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42268 816 habitants

↓ -51.50%

796 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

796 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vézelin-sur-Loire

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vézelin-sur-Loire
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -51.50%

796 €/m²

Prix médian/m²

796 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Imp De La Monteliere	29/04/2025	Maison	105 m²	142 000 €	1 352 €/m²
5055 Au Poirier	29/04/2025	Maison	75 m²	18 000 €	240 €/m²
1308 Rte Du Pet D Ane	16/01/2025	Local commercial	16 m²	252 000 €	15 750 €/m²
1308 Rte Du Pet D Ane	16/01/2025	Maison	19 m²	252 000 €	13 263 €/m²
1308 Rte Du Pet D Ane	16/01/2025	Maison	35 m²	252 000 €	7 200 €/m²
1308 Rte Du Pet D Ane	16/01/2025	Maison	156 m²	252 000 €	1 615 €/m²
5104 La Vourdiat	06/12/2024	Maison	15 m²	235 530 €	15 702 €/m²
5104 La Vourdiat	06/12/2024	Maison	15 m²	235 530 €	15 702 €/m²
1137 Che De Bissieux	06/12/2024	Maison	213 m²	235 530 €	1 106 €/m²
350 Sen De Charpenet	06/09/2024	Maison	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
57 Rue Chez Robert	25/06/2024	Maison	100 m²	175 980 €	1 760 €/m²
68 Imp Des Vignauds	30/04/2024	Maison	138 m²	280 300 €	2 031 €/m²
68 Imp Des Vignauds	30/04/2024	Maison	138 m²	280 300 €	2 031 €/m²
68 Imp Des Vignauds	30/04/2024	Maison	138 m²	280 300 €	2 031 €/m²
123 Rue Du Clos	09/01/2024	Maison	83 m²	146 930 €	1 770 €/m²
32 Rte Des Bressonnes	30/11/2023	Maison	175 m²	50 000 €	286 €/m²
411 Rue De L Artisanat	03/10/2023	Maison	135 m²	193 900 €	1 436 €/m²
1728 Che D Arpheuilles	28/09/2023	Local commercial	7 180 m²	600 000 €	84 €/m²
1728 Che D Arpheuilles	28/09/2023	Maison	62 m²	600 000 €	9 677 €/m²
45 Imp De La Monteliere	15/09/2023	Maison	100 m²	10 000 €	100 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Poirier	22 ventes	240 €/m²	-	4 257 m²
Bois De Cierve	10 ventes	-	-	2 623 m²
Grandes Cotes	10 ventes	-	-	2 503 m²
Rte Du Pet D Ane	4 ventes	7 359 €/m²	-	740 m²
Chez Bray	2 ventes	-	-	4 815 m²
Chez Dallery	2 ventes	-	-	1 675 m²
Le Bourg Dance	2 ventes	-	-	275 m²
Imp De La Monteliere	1 vente	1 352 €/m²	-	590 m²
Le Verdier	1 vente	-	-	416 m²