Que signifient les données DVF pour Vérin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vérin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vérin compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vérin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vérin, le prix moyen est de 2 048 €/m² et le prix médian de 2 193 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vérin n'apparaissent pas ?

Une rue de Vérin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Vérin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vérin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vérin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vérin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vérin au prix de 2 048 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vérin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vérin entre 2024 et 2025 est de -32.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vérin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vérin, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 976 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 193 €/m².

Prix immobilier Vérin

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42327 655 habitants

↓ -32.70%

2 048 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 193 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vérin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vérin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -35.10%

1 976 €/m²

Prix médian/m²

1 976 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

2 193 €/m²

Prix médian/m²

2 193 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Pl Du Ruisseau	26/03/2025	Maison	75 m²	80 000 €	1 067 €/m²
5408 Symperieux	24/02/2025	Maison	95 m²	451 500 €	4 753 €/m²
14 Rue Roches Molles	05/02/2025	Maison	65 m²	66 000 €	1 015 €/m²
6 Rue Jean Vincent	02/01/2025	Appartement	57 m²	125 000 €	2 193 €/m²
207 Rte Du Haut Tinal	09/12/2024	Maison	93 m²	413 000 €	4 441 €/m²
207 Rte Du Haut Tinal	09/12/2024	Maison	93 m²	413 000 €	4 441 €/m²
14 Imp De Rhone	01/10/2024	Maison	65 m²	125 000 €	1 923 €/m²
2702 Rte Rd30	27/09/2024	Maison	132 m²	433 100 €	3 281 €/m²
2702 Rte Rd30	27/09/2024	Maison	132 m²	433 100 €	3 281 €/m²
11 Rue Des Aullieux	20/06/2024	Maison	89 m²	239 850 €	2 695 €/m²
172 Rte Du Haut Tinal	29/04/2024	Maison	120 m²	495 000 €	4 125 €/m²
172 Rte Du Haut Tinal	29/04/2024	Maison	120 m²	495 000 €	4 125 €/m²
332 Rte Du Bourey	23/04/2024	Maison	102 m²	285 000 €	2 794 €/m²
332 Rte Du Bourey	23/04/2024	Maison	102 m²	285 000 €	2 794 €/m²
8 Imp De Pontcin	22/04/2024	Maison	103 m²	175 600 €	1 705 €/m²
2 Rue Beatrice De Roussillon	08/11/2023	Appartement	130 m²	300 000 €	2 308 €/m²
2 Rue Beatrice De Roussillon	08/11/2023	Appartement	34 m²	300 000 €	8 824 €/m²
2 Rue Beatrice De Roussillon	08/11/2023	Appartement	50 m²	300 000 €	6 000 €/m²
2 Rue Beatrice De Roussillon	08/11/2023	Appartement	130 m²	300 000 €	2 308 €/m²
2 Rue Beatrice De Roussillon	08/11/2023	Appartement	34 m²	300 000 €	8 824 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Symperieux	7 ventes	4 752 €/m²	-	107 m²
Rue Jean Vincent	2 ventes	-	2 192 €/m²	-
Les Agnettes	1 vente	-	-	60 m²
Pl Du Ruisseau	1 vente	1 066 €/m²	-	48 m²
Rue Roches Molles	1 vente	1 015 €/m²	-	-