Que signifient les données DVF pour Veauche ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Veauche, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Veauche compte 27 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Veauche

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Veauche, le prix moyen est de 2 994 €/m² et le prix médian de 3 085 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Veauche n'apparaissent pas ?

Une rue de Veauche n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Veauche ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Veauche

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Veauche couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Veauche

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Veauche au prix de 2 994 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Veauche

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Veauche entre 2024 et 2025 est de +15.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Veauche

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Veauche, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 2 701 €/m². 8 ventes d'appartements au prix moyen de 3 908 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 006 €/m².

Prix immobilier Veauche

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42323 8 984 habitants

↑ +15.10%

2 994 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 085 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Veauche

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Veauche
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (19 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.10%

2 701 €/m²

Prix médian/m²

2 697 €/m²

Appartements (8 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +74.10%

3 908 €/m²

Prix médian/m²

3 522 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -28.80%

1 006 €/m²

Prix médian/m²

1 006 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue Gutenberg	30/06/2025	Local commercial	-	3 500 000 €	-
49 Av Henri Planchet	21/05/2025	Maison	100 m²	209 040 €	2 090 €/m²
17 All De L Artisanat	29/04/2025	Local commercial	509 m²	490 000 €	963 €/m²
54 Rue Du Volvon	10/04/2025	Maison	90 m²	212 850 €	2 365 €/m²
42 Rue Du Gabion	09/04/2025	Maison	86 m²	271 900 €	3 162 €/m²
5 Rue Du Gabion	03/04/2025	Appartement	66 m²	246 000 €	3 727 €/m²
39 All Des Platanes	31/03/2025	Appartement	56 m²	280 000 €	5 000 €/m²
39 All Des Platanes	31/03/2025	Appartement	96 m²	280 000 €	2 917 €/m²
39 All Des Platanes	31/03/2025	Appartement	96 m²	280 000 €	2 917 €/m²
39 All Des Platanes	31/03/2025	Appartement	56 m²	280 000 €	5 000 €/m²
30 Rue Barthelemy Villemagne	28/03/2025	Appartement	85 m²	282 000 €	3 318 €/m²
1 Clos Marcel Pagnol	28/03/2025	Maison	168 m²	399 300 €	2 377 €/m²
21 Rue Des Metiers	25/03/2025	Maison	84 m²	263 000 €	3 131 €/m²
2 Pl Auguste Cholat	14/03/2025	Local commercial	40 m²	42 000 €	1 050 €/m²
35 Av D Andrezieux	10/03/2025	Maison	90 m²	185 000 €	2 056 €/m²
35 Av D Andrezieux	10/03/2025	Maison	90 m²	185 000 €	2 056 €/m²
4 Lot Les Eglantiers	07/03/2025	Maison	103 m²	342 000 €	3 320 €/m²
41 Rte De St Bonnet Les Oules	06/03/2025	Maison	130 m²	340 000 €	2 615 €/m²
1 Clos Des Lys	06/03/2025	Maison	99 m²	230 000 €	2 323 €/m²
9 Rue Barthelemy Villemagne	28/02/2025	Maison	96 m²	750 000 €	7 812 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Prairie	2 ventes	-	-	97 m²
Lot Le Domaine De La Balme	2 ventes	2 526 €/m²	-	65 m²
Lot Le Domaine Des Grillons	2 ventes	2 520 €/m²	-	376 m²
Rue Du Volvon	2 ventes	2 365 €/m²	-	102 m²
Rue Max De St Genest	2 ventes	-	-	761 m²
All De L Artisanat	1 vente	-	-	1 045 m²
All Des Lys	1 vente	2 840 €/m²	-	224 m²
Clos Des Lys	1 vente	2 323 €/m²	-	515 m²
La Plagne	1 vente	-	-	539 m²
La Plagne-Est	1 vente	-	-	333 m²
Les Loges	1 vente	-	-	100 m²
Les Vernes	1 vente	-	-	437 m²
Lot Les Eglantiers	1 vente	3 320 €/m²	-	808 m²
Lot Les Rieux	1 vente	3 184 €/m²	-	802 m²
Lot Village Du Guillon	1 vente	2 156 €/m²	-	800 m²
Pied De Vache	1 vente	-	-	569 m²
Pl Auguste Cholat	1 vente	-	-	-
Rue Auguste Cholat	1 vente	-	-	52 m²
Rue Des Metiers	1 vente	3 130 €/m²	-	-
Rue Gutenberg	1 vente	-	-	19 339 m²