Que signifient les données DVF pour Valfleury ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Valfleury, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Valfleury compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Valfleury

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Valfleury, le prix moyen est de 1 838 €/m² et le prix médian de 1 812 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Valfleury n'apparaissent pas ?

Une rue de Valfleury n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Valfleury ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Valfleury

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Valfleury couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Valfleury

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Valfleury au prix de 1 838 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Valfleury

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Valfleury entre 2023 et 2024 est de -5.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Valfleury

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Valfleury, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 955 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 720 €/m².

Prix immobilier Valfleury

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42320 710 habitants

↓ -5.00%

1 838 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 812 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Valfleury

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Valfleury
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -24.80%

1 955 €/m²

Prix médian/m²

1 955 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +63.70%

1 720 €/m²

Prix médian/m²

1 720 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
34 Rue Froide	08/11/2024	Appartement	65 m²	107 000 €	1 646 €/m²
34 Rue Froide	16/09/2024	Appartement	63 m²	113 000 €	1 794 €/m²
462 Che Des Plantees	17/07/2024	Maison	100 m²	208 000 €	2 080 €/m²
462 Che Des Plantees	17/07/2024	Maison	100 m²	208 000 €	2 080 €/m²
45 Che Des Plantees	29/01/2024	Maison	94 m²	220 400 €	2 345 €/m²
5124 Lachal	05/01/2024	Maison	76 m²	100 000 €	1 316 €/m²
34 Rue Froide	13/12/2023	Appartement	65 m²	35 000 €	538 €/m²
34 Rue Froide	04/12/2023	Appartement	65 m²	99 000 €	1 523 €/m²
129 Che Du Mont	27/11/2023	Maison	108 m²	344 000 €	3 185 €/m²
129 Che Du Mont	27/11/2023	Maison	108 m²	344 000 €	3 185 €/m²
La Blanchere	06/10/2023	Appartement	45 m²	280 000 €	6 222 €/m²
507 Che Des Sources	06/10/2023	Maison	126 m²	280 000 €	2 222 €/m²
468 Che Des Plantees	02/10/2023	Maison	91 m²	196 000 €	2 154 €/m²
34 Rue Froide	12/09/2023	Appartement	62 m²	49 000 €	790 €/m²
Le Bourg	03/08/2023	Appartement	62 m²	82 500 €	1 331 €/m²
198 Che Des Chabaudieres	30/06/2023	Maison	116 m²	312 150 €	2 691 €/m²
198 Che Des Chabaudieres	30/06/2023	Maison	116 m²	312 150 €	2 691 €/m²
2620 Grand Chemin	06/03/2023	Maison	110 m²	260 000 €	2 364 €/m²
41 Imp Du Mont Blanc	17/11/2022	Appartement	130 m²	135 000 €	1 038 €/m²
19 Grande Rue	30/09/2022	Maison	74 m²	234 000 €	3 162 €/m²