Que signifient les données DVF pour Unieux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Unieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Unieux compte 23 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Unieux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Unieux, le prix moyen est de 1 523 €/m² et le prix médian de 1 416 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Unieux n'apparaissent pas ?

Une rue de Unieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Unieux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Unieux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Unieux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Unieux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Unieux au prix de 1 523 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Unieux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Unieux entre 2024 et 2025 est de -18.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Unieux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Unieux, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 2 040 €/m². 9 ventes d'appartements au prix moyen de 855 €/m².

Prix immobilier Unieux

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42316 8 495 habitants

↓ -18.50%

1 523 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 416 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Unieux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Unieux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (14 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.60%

2 040 €/m²

Prix médian/m²

2 130 €/m²

Appartements (9 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -35.10%

855 €/m²

Prix médian/m²

899 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Condorcet	26/05/2025	Appartement	70 m²	83 000 €	1 186 €/m²
19 Rue Karl Marx	06/05/2025	Maison	65 m²	174 000 €	2 677 €/m²
18 Av Roger Salengro	05/05/2025	Appartement	94 m²	216 000 €	2 298 €/m²
18 Av Roger Salengro	05/05/2025	Appartement	94 m²	216 000 €	2 298 €/m²
18 Av Roger Salengro	05/05/2025	Appartement	20 m²	216 000 €	10 800 €/m²
8 Rue Pasteur	05/05/2025	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
24 Cottages De Raboin	29/04/2025	Maison	83 m²	180 000 €	2 169 €/m²
10 Rue Jules Verne	22/04/2025	Maison	149 m²	170 000 €	1 141 €/m²
2 Rue Du Chalet	11/04/2025	Appartement	95 m²	68 357 €	720 €/m²
9 Rue De La Republique	08/04/2025	Appartement	48 m²	120 000 €	2 500 €/m²
9 Rue De La Republique	08/04/2025	Appartement	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
9 Rue De La Republique	08/04/2025	Appartement	66 m²	120 000 €	1 818 €/m²
9 Rue De La Republique	08/04/2025	Appartement	58 m²	120 000 €	2 069 €/m²
9 Rue Alfred De Musset	28/03/2025	Maison	98 m²	216 000 €	2 204 €/m²
1 Rue Des Tilleuls	28/03/2025	Maison	103 m²	261 905 €	2 543 €/m²
10 Rue De La Paix	27/03/2025	Maison	89 m²	205 000 €	2 303 €/m²
3 Rue Elisee Reclus	21/03/2025	Maison	60 m²	25 000 €	417 €/m²
1 Rue Etienne Visseyriat	21/03/2025	Appartement	114 m²	159 000 €	1 395 €/m²
24 Rue Therese Decline	21/03/2025	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²
50 Rue Emile Zola	05/03/2025	Maison	57 m²	120 000 €	2 105 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Fidele	1 vente	-	-	186 m²
L Hopital	1 vente	-	-	456 m²
Le Vigneron	1 vente	-	-	1 315 m²
Pl Dechandon	1 vente	-	724 €/m²	-
Rue De La Paix	1 vente	2 303 €/m²	-	292 m²
Rue Des Tilleuls	1 vente	2 542 €/m²	-	707 m²
Rue Diderot	1 vente	1 433 €/m²	-	-
Rue Ernest Renan	1 vente	2 311 €/m²	-	417 m²
Rue Marguerite Pepier	1 vente	-	-	-
Rue Therese Decline	1 vente	555 €/m²	-	436 m²