Que signifient les données DVF pour Sury-le-Comtal ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sury-le-Comtal, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sury-le-Comtal compte 36 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sury-le-Comtal

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sury-le-Comtal, le prix moyen est de 2 017 €/m² et le prix médian de 1 886 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sury-le-Comtal n'apparaissent pas ?

Une rue de Sury-le-Comtal n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Sury-le-Comtal a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sury-le-Comtal

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sury-le-Comtal couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sury-le-Comtal

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sury-le-Comtal au prix de 2 017 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sury-le-Comtal

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sury-le-Comtal entre 2024 et 2025 est de +3.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sury-le-Comtal

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sury-le-Comtal, il y a 29 ventes de maisons au prix moyen de 2 071 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 1 463 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 87 €/m².

Prix immobilier Sury-le-Comtal

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42304 6 651 habitants

↑ +3.40%

2 017 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 886 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sury-le-Comtal

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sury-le-Comtal
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (29 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.20%

2 071 €/m²

Prix médian/m²

2 140 €/m²

Appartements (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.00%

1 463 €/m²

Prix médian/m²

1 484 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -91.20%

87 €/m²

Prix médian/m²

87 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rue De Bellevue	25/06/2025	Maison	50 m²	186 400 €	3 728 €/m²
14 Rue Claude Menu	21/05/2025	Appartement	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
14 Rue Claude Menu	21/05/2025	Appartement	55 m²	135 000 €	2 455 €/m²
8 Rue Antoine Poizat	15/05/2025	Appartement	58 m²	70 500 €	1 216 €/m²
7 Rue Des Grands Jardins	29/04/2025	Appartement	35 m²	30 000 €	857 €/m²
8 Rue De La Cordiere	18/04/2025	Appartement	72 m²	152 000 €	2 111 €/m²
54 Gr Grande Rue Franche	17/04/2025	Maison	120 m²	50 000 €	417 €/m²
125 Rue Du Onze Novembre	17/04/2025	Maison	120 m²	300 000 €	2 500 €/m²
125 Rue Du Onze Novembre	17/04/2025	Local commercial	62 m²	300 000 €	4 839 €/m²
412 Che Petite Plaine A Grande Pl	31/03/2025	Maison	170 m²	493 000 €	2 900 €/m²
14 Rue De L'Aigrette Garzette	31/03/2025	Maison	96 m²	319 000 €	3 323 €/m²
7 Rue Auguste Barret	31/03/2025	Appartement	75 m²	133 000 €	1 773 €/m²
7 Rue Auguste Barret	31/03/2025	Appartement	75 m²	133 000 €	1 773 €/m²
73 Rue Du Onze Novembre	28/03/2025	Maison	85 m²	180 000 €	2 118 €/m²
40 Rue Du Verneuil	27/03/2025	Maison	85 m²	191 000 €	2 247 €/m²
804 Rte De L Ozon	27/03/2025	Maison	118 m²	283 000 €	2 398 €/m²
804 Rte De L Ozon	27/03/2025	Maison	118 m²	283 000 €	2 398 €/m²
41 Rue Du Onze Novembre	26/03/2025	Maison	62 m²	32 000 €	516 €/m²
44 Rte De L Ozon	26/03/2025	Maison	137 m²	375 000 €	2 737 €/m²
27 Rue Des Vignes	25/03/2025	Maison	87 m²	180 300 €	2 072 €/m²