Que signifient les données DVF pour Soleymieux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Soleymieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Soleymieux compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Soleymieux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Soleymieux, le prix moyen est de 1 115 €/m² et le prix médian de 1 115 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Soleymieux n'apparaissent pas ?

Une rue de Soleymieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Soleymieux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Soleymieux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Soleymieux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Soleymieux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Soleymieux au prix de 1 115 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Soleymieux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Soleymieux entre 2024 et 2025 est de -6.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Soleymieux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Soleymieux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 115 €/m².

Prix immobilier Soleymieux

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42301 716 habitants

↓ -6.80%

1 115 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 115 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Soleymieux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Soleymieux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -6.80%

1 115 €/m²

Prix médian/m²

1 115 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Rte De La Plaine	26/06/2025	Appartement	95 m²	98 500 €	1 037 €/m²
23 Rte De La Plaine	26/06/2025	Appartement	60 m²	98 500 €	1 642 €/m²
195 Rte D'Annezieux	07/05/2025	Maison	74 m²	82 500 €	1 115 €/m²
195 Rte D'Annezieux	27/12/2024	Maison	74 m²	165 000 €	2 230 €/m²
80 Pl De La Fontaine	02/09/2024	Maison	102 m²	35 000 €	343 €/m²
42 Rue Du Rocher	16/07/2024	Maison	210 m²	348 100 €	1 658 €/m²
15 Che De Lomier	14/05/2024	Maison	158 m²	140 000 €	886 €/m²
37 Imp De Pensier	22/01/2024	Maison	93 m²	80 500 €	866 €/m²
5068 Le Bourg	25/09/2023	Appartement	64 m²	74 000 €	1 156 €/m²
75 Rue Du Pre De L'Eau	22/09/2023	Maison	60 m²	135 000 €	2 250 €/m²
265 Rue Du Pont Romain	10/08/2023	Maison	100 m²	147 500 €	1 475 €/m²
5068 Le Bourg	28/07/2023	Appartement	54 m²	56 000 €	1 037 €/m²
20 Rue Des Saules	20/07/2023	Maison	32 m²	18 500 €	578 €/m²
127 Rte Du Cognet	23/06/2023	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
150 Rue Du Pre De L'Eau	20/06/2023	Maison	84 m²	200 000 €	2 381 €/m²
30 Rue De La Carriere	19/06/2023	Maison	96 m²	288 000 €	3 000 €/m²
51 Rue Saint Joseph	16/06/2023	Maison	82 m²	132 500 €	1 616 €/m²
84 Che Des Creux	16/02/2023	Maison	127 m²	277 250 €	2 183 €/m²
84 Che Des Creux	16/02/2023	Maison	127 m²	277 250 €	2 183 €/m²
30 Rue Du Pre De L'Eau	14/02/2023	Maison	103 m²	223 000 €	2 165 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De La Plaine	3 ventes	-	1 338 €/m²	93 m²
Chez De Baroux	2 ventes	-	-	2 002 m²
Les Communes	1 vente	-	-	1 175 m²
Pras Grand	1 vente	-	-	5 020 m²
Rte D'Annezieux	1 vente	1 114 €/m²	-	995 m²