Que signifient les données DVF pour Sevelinges ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sevelinges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sevelinges compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sevelinges

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sevelinges, le prix moyen est de 2 191 €/m² et le prix médian de 2 191 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sevelinges n'apparaissent pas ?

Une rue de Sevelinges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Sevelinges ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sevelinges

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sevelinges couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sevelinges

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sevelinges au prix de 2 191 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sevelinges

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sevelinges entre 2024 et 2025 est de +75.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sevelinges

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sevelinges, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 191 €/m².

Prix immobilier Sevelinges

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42300 650 habitants

↑ +75.40%

2 191 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 191 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sevelinges

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sevelinges
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +75.40%

2 191 €/m²

Prix médian/m²

2 191 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
701 Mte Du Bois De Joux	11/06/2025	Maison	100 m²	322 750 €	3 228 €/m²
111 Che Des Roches	05/02/2025	Maison	104 m²	120 000 €	1 154 €/m²
111 Che Des Roches	05/02/2025	Maison	104 m²	120 000 €	1 154 €/m²
157 Che Du Vaginay	29/11/2024	Maison	105 m²	201 700 €	1 921 €/m²
157 Che Du Vaginay	29/11/2024	Maison	105 m²	201 700 €	1 921 €/m²
374 Rte De Cours	27/08/2024	Maison	110 m²	120 000 €	1 091 €/m²
374 Rte De Cours	27/08/2024	Maison	110 m²	120 000 €	1 091 €/m²
40 Chem De La Tuilliere	12/07/2024	Maison	134 m²	147 000 €	1 097 €/m²
135 Chem De Chassignol	26/06/2024	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
274 Chem Du Vaginay	15/12/2023	Maison	124 m²	189 000 €	1 524 €/m²
274 Chem Du Vaginay	15/12/2023	Maison	124 m²	189 000 €	1 524 €/m²
180 Chem Du Vaginay	05/12/2023	Maison	95 m²	44 000 €	463 €/m²
94 Rue Grande Rue	24/10/2023	Maison	76 m²	15 000 €	197 €/m²
636 Rte De La Gresle	31/05/2023	Maison	130 m²	247 000 €	1 900 €/m²
636 Rte De La Gresle	31/05/2023	Maison	130 m²	247 000 €	1 900 €/m²
613 Chem Du Petit Chavanon	26/05/2023	Maison	145 m²	131 500 €	907 €/m²
84 Chem Des Hauts De Lamure	25/05/2023	Maison	104 m²	226 290 €	2 176 €/m²
84 Chem Des Hauts De Lamure	25/05/2023	Maison	104 m²	226 290 €	2 176 €/m²
72 Imp Des Buissonnieres	22/12/2022	Maison	193 m²	282 000 €	1 461 €/m²
72 Imp Des Buissonnieres	22/12/2022	Maison	193 m²	282 000 €	1 461 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Grand Chemin	7 ventes	-	-	2 420 m²
Mte Du Bois De Joux	5 ventes	3 227 €/m²	-	594 m²
Che Des Roches	4 ventes	1 153 €/m²	-	728 m²
Bois De Grandjean	1 vente	-	-	1 570 m²
Chassignol	1 vente	-	-	3 340 m²
La Croix Couverte	1 vente	-	-	2 610 m²
Petit Chavanon	1 vente	-	-	930 m²